Maak een veilige vastgoedbelegging in een toeristische residentie zonder zorgen over het beheer: het ideale product om uw vastgoedbezit op te bouwen en te profiteren van een veilig rendement via stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €8.368 • Rendement: 5,51% • Beheerder: Madame Vacances U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, die een belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Madame Vacances), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huren garandeert vanaf het moment van verwerving, of de accommodatie nu verhuurd is of niet. Beschrijving van het pand: Dit T4-duplexappartement op de 1e verdieping biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling.

Het omvat een entree, een hal, een woonkamer met een Amerikaanse keuken, een slaapkamer met een kast, een gang, een badkamer, een toilet Boven: één slaapkamer, één toilet, één badkamer, één slaapkamer met kast, één terras. Eigenaar: eigen gebruik mogelijk 2 weken per jaar. Over de residentie: De Les Rives Marines residentie is een toeristische residentie, ideaal gelegen in Le Teich, aan de rand van de Baai van Arcachon, in de directe nabijheid van het regionale natuurpark Landes de Gascogne, op 300 m van een strand aan de rivier, op 400 m van het vogelparadijs en op 700 m van het stadscentrum.

Bordeaux ligt op 40 minuten afstand, het treinstation op 1 km en de luchthaven van Bordeaux op 55 km, wat een belangrijk voordeel is. De instelling biedt een scala aan diensten: verwarmd buitenzwembad (april–juni september), fietsenstalling, jeu-de-boulesbaan, tafeltennis, parkeren, Wi-Fi bij de receptie, wasserette, toegankelijkheid voor gehandicapten en huisdieren toegestaan. Het mede-eigendomscomplex bestaat uit ongeveer 107 tot 139 appartementen verdeeld over verschillende huizen in een traditionele stijl geïnspireerd door paalwoningen.

Over de beheerder: Madame Vacances beheert de Les Rives Marines residentie. Opgericht in 1991, heeft het nu 84 bestemmingen in Frankrijk, met ongeveer 35.000 bedden. Een leider in de toeristische residentemarkt, het onderscheidt zich door zijn expertise in hotelmanagement en gepersonaliseerde diensten. De diagnose wordt momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Theo Bouakaz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 25740