בצעו השקעה בנדל"ן בטוחה במעון לתיירות ללא דאגות לניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן שלכם תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכירות יציבות, החל מרגע הרכישה. • שכירות שנתיות ללא מס: 8,368 אירו • רווחיות: 5.51% • מנהל: Madame Vacances אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Madame Vacances), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח את תשלום השכירויות החל מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת טי-4 קומת קרקע זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה חלוקה מיטבית ונעימה. היא כוללת כניסה, מסדרון, סלון עם מטבח בסגנון אמריקאי, חדר שינה עם ארון, מסדרון, חדר רחצה, שירותים. בקומה העליונה: חדר שינה אחד, שירותים אחד, חדר רחצה אחד, חדר שינה אחד עם ארון, מרפסת. בעלות: אכלוס אפשרי שבועיים בשנה. על המעון: מעון Les Rives Marines הוא מעון תיירות, הממוקם באופן אידיאלי בלה טש, על שפת מפרץ ארקאשון, בסמיכות מיידית לפארק הטבע האזורי של לאנד של גסקון, 300 מ' מחוף הגובל בנהר, 400 מ' ממקלט הציפורים ו-700 מ' ממרכז העיר. בורדו נמצאת במרחק 40 דקות, תחנת הרכבת SNCF נמצאת במרחק 1 ק"מ ושדה התעופה של בורדו נמצא במרחק 55 ק"מ, מה שמהווה יתרון משמעותי. המוסד מציע מגוון שירותים: בריכת שחייה חיצונית מחוממת (אפריל-יוני ספטמבר), אחסון אופניים, מגרש פטנק, שולחנות טניס שולחן, חניה, Wi-Fi בקבלה, שירותי כביסה, גישה לנכים וחיות מחמד מתקבלות. הבניין כולל כ-107 עד 139 דירות הפרושות על פני מספר בתים בסגנון מסורתי בהשראת בתים על עמודים. על מנהל הנכס: Madame Vacances מנהלת את מעון Les Rives Marines. שהוקמה ב-1991, יש לה כיום 84 יעדים בצרפת, עם כ-35,000 מיטות. מובילה בשוק מעונות התיירות, היא בולטת בזכות המומחיות שלה בניהול מלונאי ושירותים מותאמים אישית. האבחונים מתבצעים כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, תאו בואקאז, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 25740