Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza turistica senza preoccuparvi della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale al netto delle imposte: €8.368 • Redditività: 5,51% • Gestore: Madame Vacances Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale (Madame Vacances), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex T4 situato al 1° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole.

Comprende un ingresso, un corridoio, un soggiorno con cucina americana, una camera da letto con armadio, un disimpegno, un bagno, una toilet. Al piano superiore: una camera da letto, una toilet, un bagno, una camera da letto con armadio, una terrazza. Proprietario: occupazione possibile 2 settimane all'anno. Sulla residenza: La residenza Les Rives Marines è una residenza turistica, idealmente situata a Le Teich, ai margini della baia di Arcachon, in prossimità immediata del parco naturale regionale delle Landes de Gascogne, a 300 m da una spiaggia sul fiume, a 400 m dal santuario degli uccelli e a 700 m dal centro città.

Bordeaux dista 40 minuti, la stazione SNCF 1 km e l'aeroporto di Bordeaux 55 km, il che rappresenta un grande vantaggio. La struttura offre una gamma di servizi: piscina esterna riscaldata (aprile–giugno settembre), deposito biciclette, campo da pétanque, tavoli da ping-pong, parcheggio, Wi-Fi alla reception, servizi di lavanderia, accesso per disabili e animali domestici accettati. Il condominio comprende circa 107-139 appartamenti distribuiti in diverse case in uno stile tradizionale ispirato alle case su palafitte.

Sul gestore della proprietà: Madame Vacances gestisce la residenza Les Rives Marines. Fondata nel 1991, oggi conta con 84 destinazioni in Francia, con circa 35.000 posti letto. Leader nel mercato delle residenze turistiche, si distingue per la sua competenza nella gestione alberghiera e i servizi personalizzati. Le diagnosi sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Theo Bouakaz, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25740