Maak een veilige huurbelegging in een zakelijke en toeristische residentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €7.144 • Rendement: 8,82% • Beheermaatschappij: Cap West. U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Cap West), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of het pand bewoond is of niet.

Property description: Dit 2-slaapkamer appartement op de 3e verdieping biedt een functionele en praktische indeling: een entreehal met ingebouwde kasten, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet, exclusief en privégebruik van een balkon en een terras, evenals buitenparkeren. Over de residentie: De Cap West Guichen residentie is een zakelijke en toeristische residentie, ideaal gelegen in Guichen, nabij de winkels en diensten van het stadscentrum. Het verwelkomt vrijetijds- en zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices.

De ligging, op ongeveer 25 km van Rennes, nabij de luchthaven en het treinstation, versterkt de aantrekkelijkheid. De vestiging biedt een volledig scala aan diensten: receptie, internettoegang, wasvoorzieningen, een fitnessruimte, parkeren en beveiliging. Het gebouw omvat ongeveer 80 appartementen. Over de beheermaatschappij: Cap West beheert een portfolio van zakelijke en toeristische residenties in West-Frankrijk en de regio Île-de-France. Het onderscheidt zich door zijn professionele, betrouwbare beheer, afgestemd op gemeubileerde verhuur (LMNP) investeerders.

Taxatie van het pand is momenteel gaande. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27367