Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäfts- und Touristensresidenze ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 7.144 € • Rendite: 8,82% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet einen funktionalen und praktischen Grundriss: eine Diele mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, die ausschließliche und private Nutzung eines Balkons und einer Terrasse sowie einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Guichen Residenz ist eine Geschäfts- und Touristensresidenze, ideal gelegen in Guichen, nahe den Geschäften und Dienstleistungen des Stadtzentrums. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 25 km von Rennes entfernt, in der Nähe des Flughafens und Bahnhofs, erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Wäschereinrichtungen, ein Fitnessstudio, Parkplätze und Sicherheit. Das Gebäude umfasst ca. 80 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West verwaltet ein Portfolio von Geschäfts- und Touristensresidenzen in Westfrankreich und der Île-de-France Region. Sie zeichnet sich durch ihre professionelle, zuverlässige Verwaltung aus, die auf Investoren in möblierte Mietobjekte (LMNP) zugeschnitten ist.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt gebracht zu werden, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27367