GERENOVEERDE CHARENTAISE VAN 210 M2 MET BINNENHOF EN LEUKE TUIN In het hart van een dorp op 2 km van Mérignac (waar u alle winkels, scholen en voorzieningen vindt), aan het einde van een cul-de-sac, ontdek dit mooie Charentaise boerderijhuis met 210 m² woonoppervlakte (+ 22 m² werkplaats), smaakvol gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar. Geen werk nodig, gewoon intrekken! Het perceel van 493 m² biedt een prachtige, grote landschapstuin, waar onlangs een carport voor 2 auto's is gebouwd, een houten terras op de oostelijke gevel van het huis, en in verlenging daarvan, een charmante cottage-tuin, beschut tegen elk uitzicht, met een privé-atmosfeer.

HET HUIS: Begane grond: - Een entreehal leidt naar de woonkamer van 27m² en de volledig uitgeruste keuken van 25m² (+ voorraadkast). Aangrenzend aan de keuken is de eetkamer. - Een kamer van 12m² kan gemakkelijk worden omgebouwd tot slaapkamer, omdat het direct verbonden is met de doucheruimte op de begane grond en ook uitkijkt op de kleine tuin. - Aan de linkerkant van het huis is een werkplaats van 22m² direct verbonden met de woonkamer en de buitenkant: een ideale opbergruimte of de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden zonder grote investering! Boven: - Een brede houten trap leidt naar een ruime woonkamer van 27m², in het hart van de verdiepingsindeling. - Een klein kantoor. - Een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer van 27m², een kleedkamer van 8m² en een badkamer van 12,5m² met een Italiaanse inloopdouche, een vrijstaande badkuip en een toilet. - Een derde slaapkamer met kleedkamer en een badkamer van 5,5m² met toilet. - En tot slot een vierde slaapkamer van 13m².

Samenvattend: een mooie turnkey familiehuis! Elektrische verwarming (wifi-gestuurde economische radiatoren), twee houtkachels (een in de keuken en de andere in de woonkamer) zijn ook beschikbaar. De woning is aangesloten op glasvezelinternet. Overal dubbele beglazing en goede isolatie. Ideaal gelegen tussen Cognac en Angoulême (TGV-station), lokale winkels, scholen en medische centra liggen op 2,5 km afstand (Mérignac), en 9 km van Jarnac (treinstation). VIRTUEELE TOUR EN EXTRA FOTO'S BESCHIKBAAR OP AANVRAAG.

Mandaatnummer: 24799