RENOVIERTE CHARENTAISE VON 210 M2 MIT INNENHOF UND NETTEM GARTEN Im Herzen eines Dorfes, 2 km von Mérignac entfernt (wo Sie alle Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten finden), am Ende einer Sackgasse, entdecken Sie dieses schöne Charentaiser Bauernhaus mit 210 m² Wohnfläche (+ 22 m² Werkstatt), das in den letzten 10 Jahren geschmackvoll renoviert wurde. Keine Arbeit ist erforderlich, einfach einziehen! Das 493 m² große Grundstück bietet einen schönen, großen angelegten Innenhof, in dem kürzlich ein Carport für 2 Autos gebaut wurde, eine Holzterrasse am östlichen Giebel des Hauses und in dessen Verlängerung einen schönen Cottage-Garten, vor jeglicher Einsicht geschützt und mit privater Atmosphäre.

DAS HAUS: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle führt zum 27m² großen Wohnzimmer und zur 25m² großen, vollständig ausgestatteten Küche (+ Speisekammer). Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. - Ein 12m² großer Raum könnte leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, da er direkt mit dem Duschbad im Erdgeschoss verbunden ist und auch zum kleinen Garten führt. - Auf der linken Seite des Hauses verbindet sich eine 22m² große Werkstatt direkt mit dem Wohnzimmer und dem Außenbereich: ein idealer Stauraum oder die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern, ohne große Investitionen zu tätigen! Oben: - Eine breite Holztreppe führt zu einem geräumigen 27m² großen Wohnzimmer im Herzen des Grundrisses. - Ein kleines Büro. - Eine schöne Master-Suite bestehend aus einem 27m² großen Schlafzimmer, einem 8m² großen Ankleidezimmer und einem 12,5m² großen Badezimmer mit begehbarer italienischer Dusche, freistehender Badewanne und Toilette. - Ein drittes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem 5,5m² großen Badezimmer mit Toilette. - Und schließlich ein viertes Schlafzimmer von 13m².

Zusammenfassend: ein schönes schlüsselfertiges Familienhaus! Elektroheizung (wirtschaftliche, per WLAN gesteuerte Radiatoren), zwei Holzöfen (einer in der Küche und der andere im Wohnzimmer) sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen ist an Glasfaser-Internet angeschlossen. Doppelverglasung im gesamten Gebäude und gute Isolierung. Ideal gelegen zwischen Cognac und Angoulême (TGV-Bahnhof), lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Zentren sind 2,5 km entfernt (Mérignac) und 9 km von Jarnac (Bahnhof).

VIRTUELLER RUNDGANG UND ZUSÄTZLICHE FOTOS AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH.

Mandatsnummer: 24799