Exclusieve aanbieding! In het gewilde en rustige gebied van Sotteville-lès-Rouen ontdekt u deze vrijstaande, gelijkvloerse woning die een aangename woonomgeving en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het huis bestaat uit vier kamers, waaronder twee slaapkamers, een grote keuken van ongeveer 15 m² en een woon-/eetkamer van ongeveer 28 m² die uitkomt op de tuin en het terras. Er is ook een badkamer en een apart toilet. Buiten geniet u van een omheinde tuin van ongeveer 400 m², een terras, een klein bijgebouw en een regenwateropvangsysteem.

Een grote garage van ongeveer 40 m² maakt de woning compleet en biedt de mogelijkheid om het huis uit te breiden. Er bevindt zic h ook een kleine kelder onder het huis. De zolder is volledig om te bouwen en biedt uitstekende mogelijkheden, met name met een prachtige stenen gewelf dat veel karakter toevoegt. Een ideale locatie voor het hele gezin. Het huis heeft een gunstige ligging, nabij talrijke voorzieningen: - Bus en metro in de buurt - 2 middelbare scholen in de buurt - Emile-Zola middelbare school - Gymnasium en sportfaciliteiten voor kinderactiviteiten - Raadhuisplein met zijn vele winkels - Diverse lokale winkels en diensten, evenals het stadhuis.

Enkele kleine afwerkingswerkzaamheden zijn nodig. - Dubbelglazen houten ramen met luiken - Recent hek en looppoort. Gasverwarming. Onroerendgoedbelasting: €1.280 per jaar. Een ideale woning voor een gezin dat zoekt naar een gelijkvloers huis met tuin, garage, uitbreidingsmogelijkheden en een om te bouwen zolder, in een gunstige en gewenste stedelijke omgeving. Energieprestatiecertificaten worden opgesteld. Wacht niet langer, boek vandaag nog een bezichtiging! Kosten betaalbaar door de verkoper. Sextant France verkoopagent - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28253

Mandaatnummer: 28253