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独家房源!在宁静而受欢迎的索特维尔莱鲁昂地区,发现这座独立的单层住宅,提供舒适的居住环境和极佳的扩建潜力。房子包括四个房间,两间卧室,约15平方米的大厨房,以及约28平方米的客厅/餐厅,可通往花园和露台。还设有浴室和独立的卫生间。外部,您可以享受约400平方米的封闭花园,一个露台,一个小建筑和一个雨水收集系统。约40平方米的大型车库完善了房产,并提供了扩建房屋的可能性。房子下面还有一个小型地窖。阁楼完全可以改造,具有极大的潜力,特别是壮丽的石拱增添了独特的魅力。非常适合全家的理想位置。房屋位置便利,靠近众多便利设施:- 附近有公交和地铁- 附近有2所高中- 埃米尔佐拉中学- 体育馆和儿童体育设施- 市政厅广场,有许多商店- 各种 local商店和服务,以及市政厅。需要一些 minor 装修工作。- 双层玻璃木窗和百叶窗- 新的门和行人门。燃气供暖。房产税:每年1,280欧元。对于寻找带花园、车库、扩建潜力和可改造阁楼的单层住宅的,家庭来说,这是理想的房产,位于便利且受欢迎的市区环境中。能源性能证书正在准备中。不要犹豫,今天就预约看房!费用由卖方支付。Sextant France 销售代理 - Delphine Gosse,位于勒格朗克维利 - +33 6 25 72 22 02 - 更多信息请访问 www.sextantfrance.fr ref. 28253

委托编号: 28253

关于房产顾问

Delphine Gosse 可安排看房并回答您对此房源的疑问。

亮点

  • 399 m² 土地
  • 78 m² 居住面积
  • 2 间卧室
  • 露台
  • 建于 1927 年
主要特点
类型
Maison individuelle
面积
78 sqm
土地
399 sqm
房间数
4
卧室
2
浴室
1
建造年份
1927
参考编号
75011175150
能效等级
E
DPE 及能源
DPE E · 265 kWh/m²/an · 57 kg CO₂/m²/anGES E · 57 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 265 kWh/m²/an
GES
E · 57 kg CO₂/m²/an
位置

大致位置 — SOTTEVILLE LES ROUEN · 76300

大致位置

此区域表示大致位置,房产不一定在中心。请联系房产顾问了解确切位置。

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估算贷款

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仅供参考。

当地 市场

DVF 登记成交价 · 同一市镇 · SOTTEVILLE LES ROUEN · maison individuelle

每平方米价格中位数
2,273 €/m²
P25–P75 区间
1,899–2,665 €/m²
筛选成交数量
541

统计参考,并非本房产估值。

2021–2025 · 五个完整日历年;仅简单交易,至少 9 平方米,500–30,000 欧元/平方米。

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

价格走势

541 已登记成交 (DVF) · 房屋 · SOTTEVILLE LES ROUEN
2021: 2,375 €/m² · n=1382,375 €20212022: 2,408 €/m² · n=11320222023: 2,268 €/m² · n=9620232024: 2,111 €/m² · n=8120242025: 2,245 €/m² · n=1132,245 €2025
-5%自 2021

来源:DVF — 法国地产登记 (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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