Esclusivo! Nella ricercata e tranquilla area di Sotteville-lès-Rouen, scopri questa casa indipendente su un solo piano che offre un piacevole ambiente di vita e un eccellente potenziale di espansione. La casa comprende quattro locali, inclusi due camere da letto, una grande cucina di circa 15 mq e un soggiorno/sala da pranzo di circa 28 mq che si affaccia sul giardino e sulla terrazza. Dispone anche di un bagno e di un WC separato. All'esterno, godrai di un giardino recintato di circa 400 mq, una terrazza, un piccolo fabbricato e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Un grande garage di circa 40 mq completa la proprietà e offre la possibilità di ampliare la casa. Una piccola cantina si trova anche sotto la casa. Il solaio è completamente convertibile e offre un ottimo potenziale, soprattutto con una magnifica volta in pietra che aggiunge un carattere considerevole. Una posizione ideale per tutta la famiglia. La casa beneficia di una posizione comoda, vicino a numerosi servizi: - Autobus e metro vicini - 2 licei nelle vicinanze - Scuola media Emile-Zola - Palestra e strutture sportive per attività infantile - Piazza del Municipio, con i suoi molti negozi - Vari negozi e servizi locali, così come il municipio.

Sono necessari alcuni lavori di finitura minori. - Finestre in legno con doppio vetro e persiane - Cancello e ingresso pedonale recenti. Riscaldamento a gas. Imposta sulla proprietà: 1.280 € all'anno. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca una casa su un piano con giardino, garage, potenziale di espansione e solaio convertibile, in un ambiente urbano comodo e ricercato. Gli attestati di prestazione energetica sono in corso di predisposizione. Non esitate, prenotate una visita oggi! Commissioni a carico del venditore.

Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 28253

Numero di mandato: 28253