ISTRES Carmen de Waal - Sextant France International nodigt u uit om dit unieke landgoed te ontdekken, gelegen op een groot perceel van bijna 1.400 m² met een prachtig uitzicht op de Etang de Berre. Deze rustige en groene woonomgeving combineert de charme van weleer met uitzonderlijke moderniseringsmogelijkheden. Eigenschappen van de woning: Deze Provençaalse villa, een voormalige schaapskooi, bestaat uit 230 m² woonoppervlakte, verdeeld in twee aparte ruimtes: Hoofdgebouw (145 m²): - Grote keuken - eetkamer, uitgerust met een houtkachel en een authentieke Harnois-kelder. - Warme woonkamer en lounge met zichtbare stenen, open haard en grote mezzanine. - 10 m² kantoorruimte, ideaal voor telewerken. - Twee ruime slaapkamers van 24 m² en 15 m². - Badkamer en doucheruimte.

Onafhankelijke uitbouw op 2 niveaus (85 m²): - Woonkamer met open keuken. - Drie lichte slaapkamers van 12, 14 en 15 m², waarvan één op de begane grond. - Twee badkamers. Exterieur en uitrusting: - Prachtig zwembad, onlangs gerenoveerd (liner vervangen in 2023). - Bosrijk terrein met diverse fruitbomen: vijgenbomen, amandelbomen, Japanse mispelbomen, citroenbomen, sinaasappelbomen en olijfbomen. - Terrassen. - Twee onafhankelijke ingangen voor meer flexibiliteit. - Voldoende parkeerplaatsen, diverse tuinhuisjes, bergingen en buitenkelder. - Alarm en glasvezel. - Fotovoltaïsche panelen. - Boren naar drinkwater en automatische bewatering. - Twee septictanks. Dit zeldzame en karakteristieke pand is een ideale kans voor een groot gezin of een woonproject met verhuurpotentieel.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze uitzonderlijke villa! Sextant France - Carmen De Waal, agent gevestigd in ISTRES - 06 09 51 49 21 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 24289 Prijs inclusief belasting en kosten ten laste van de verkoper inclusief belasting Handelsagent

Mandaatnummer: 25983