In het zuiden van de Dordogne, in een klein gehucht verscholen in een bebost gebied op enkele kilometers van de gefortificeerde stad Monpazier met zijn winkels, diensten en school. Charmante eigendom met overheersend uitzicht bestaande uit drie huizen rond een prachtige binnenplaats, elk met zijn eigen privéterrein, twee grote bijgebouwen en een heerlijk zwembad, alles gelegen op 5,3 hectare grond, waarvan 4 hectare weide. Het hoofdhuis, met 102 m² woonoppervlak, is verdeeld over twee verdiepingen en omvat een eetkamer met keuken, een woonkamer en een gang die leidt naar drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte.

Het tweede huis van 85 m² is ideaal als gîte of gastenkamer en heeft een kleine privétuin met een overdekt terras. De begane grond bestaat uit een prachtige keuken/eetkamer met een oude open haard, een grote woonkamer en een doucheruimte met toilet. Boven zijn er twee mooie slaapkamers en een doucheruimte. Het derde huis van 50 m², ook gebruikt als gîte of gastenkamer, is volledig gerenoveerd en heeft een privéterras met panoramisch uitzicht over privévelden en de vallei. Het omvat, allemaal op één niveau, een grote open woonruimte met keuken, eetkamer en lounge, een apart toilet en een slaapkamer met een en-suite doucheruimte.

Het gehele woonoppervlak van 237 m² is in goede staat en goed onderhouden. Echter, om het hele jaar door comfortabeler te maken, zijn er renovaties nodig in het hoofdhuis en de eerste gîte om de isolatie te verbeteren, ramen en het verwarmingssysteem te moderniseren en enkele vloeren, keukens en badkamers te upgraden. De bijgebouwen omvatten tussen de twee gîtes een groot overdekt terras van 90 m² gebruikt als overdekte parkeerplaats en ontspanning, en een prachtige stenen schuur van 100 m² gebruikt voor opslag en werkplaats.

Een groot zwembad van 12 x 6 m met terras overziet de hele vallei vanaf een afgelegen plek. De 5,3 hectare grond omvat een mooie en goed onderhouden tuin van 3.500 m², een groot aangrenzend weiland van 4 hectare, een half hectare bos en een apart weiland gebruikt voor buitenparkeren en ontspanning. Deze eigendom, met directe toegang tot talrijke wandel- en trekpaden, is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het voortzetten van het gîte- of bed and breakfast-bedrijf, en ook voor in harmonie leven in een rustige en ongerepte omgeving met paarden of andere dieren.

Courtagekosten: 4,81% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief courtagekosten: €520.000. Verkoopagent Om meer informatie te ontvangen over deze eigendom en om rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Thibaut Leurent, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27215