בדרום דורדון, בכפר קטן שוכן באזור מיוער במרחק מספר קילומטרים מהעיר המבוצרת מונפזייה עם חנויותיה, שירותיה ובית הספר שלה. נכס מקסים עם נופים שולטים המורכב משלושה בתים סביב חצר יפה, כל אחד עם שטח חוץ פרטי משלו, שני מבני חוץ גדולים ובריכת שחייה נעימה, הכל על שטח של 5.3 הקטאר, מתוכם 4 הקטאר מרעה. הבית הראשי, עם שטח מגורים של 102 מ"ר, מתפרש על שתי קומות וכולל חדר אוכל עם מטבח, סלון, ומסדרון המוביל לשלושה חדרי שינה, חדר רחצה וחדר מקלחת. הבית השני בשטח 85 מ"ר, אידיאלי כגיטה או בית אירוח ומציע גינה פרטית קטנה עם מרפסת מקורה. הקומה הראשונה מורכבת ממטבח/חדר אוכל יפה עם אח עתיקה, סלון גדול, וחדר מקלחת עם שירותים. בקומה העליונה יש שני חדרי שינה יפים וחדר מקלחת. הבית השלישי בשטח 50 מ"ר, המשמש גם כגיטה או בית אירוח, שופץ במלואו ומציע מרפסת פרטית עם נופים פנורמיים על שדות פרטיים ועמק. הוא כולל, בקומה אחת, שטח מגורים פתוח גדול עם מטבח, חדר אוכל וסלון, שירותים נפרדים, וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. סה"כ שטח המגורים של 237 מ"ר במצב טוב ומתוחזק היטב. עם זאת, כדי להפוך אותם לנוחים יותר לאורך כל השנה, נדרשות עבודות שיפוץ בבית הראשי ובגיטה הראשון לשיפור הבידוד, מודרניזציה של חלונות ומערכת החימום, ועדכון חלק מהרצפות, המטבחים והאמבטיות. מבני החוץ כוללים בין שני הגיטות מרפסת מקורה גדולה בשטח 90 מ"ר המשמשת לחניה מקורה ופנאי, ואסם אבן יפה בשטח 100 מ"ר המשמש לאחסון ולסדנה. בריכת שחייה גדולה בגודל 12 x 6 מטר עם מרפסת צופה לעמק כולו ממקום מבודד. שטח האדמה של 5.3 הקטאר כולל גינה יפה ומתוחזקת היטב בשטח 3,500 מ"ר, מרעה גדול צמוד בשטח 4 הקטאר, חצי הקטאר יער, ואחו נפרד המשמש לחניה בחוץ ולפנאי. נכס זה, עם גישה ישירה לשבילים רבים להליכה וטיול, מתאים לאירוח משפחה וחברים, המשך עסק הגיטה או האירוח במיטות וארוחת בוקר, וגם למגורים בהרמוניה בסביבה שקטה ולא מופרעת עם סוסים או בעלי חיים אחרים. דמי הסוכנות: 4.81% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא דמי הסוכנות: €520,000. סוכן מכירות לקבלת מידע נוסף על הנכס וליצור קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, טיבו לורן, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27215