In een rustige omgeving in Monbazillac biedt deze boerderij van 180 m² met uitzicht op de wijngaarden en het bos veel potentie. In de jaren 80 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor de oorspronkelijke woonruimte is vergroot. Via de hal, die tevens toegang biedt tot de voormalige wijnkelder, komt u in de comfortabel gerenoveerde woonruimte. Een lichte woonkamer van ruim 30 m² met openslaande deuren naar het terras biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en de wijngaarden. Een ruime en moderne keuken biedt ook toegang tot de tuin, ideaal om buiten te dineren.

Het slaapgedeelte is goed afgescheiden en beschikt over drie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapgedeelte met twee royale slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. Aan de bijgebouwenzijde bevindt zich een wasruimte, een garage grenzend aan de voormalige wijnkelder van het landgoed, die weer aan het huis grenst, een droogschuur die dienst kan doen als een mooie werkplaats of opslagruimte, en een groot terras met een overdekte jacuzzi.

Een parkeerplaats voor de boerderij is ook erg handig. Qua comfort beschikt het huis over uitstekende technische voorzieningen, waaronder de recent geïnstalleerde luchtverwarmingsinstallatie en een hoogwaardige pelletkachel, naast de aanwezigheid van zonnepanelen. De afvalwaterzuivering wordt verzorgd door een recent en conform micro-zuiveringsinstallatie, wat vrij zeldzaam is voor dit type woning, en de daken zijn recent vernieuwd of gerepareerd. Deze bijzondere woning, met zijn unieke indeling, is zowel geschikt voor een gezin dat rust zoekt als voor een zakelijke onderneming (bed breakfast, meerdere toegangspunten tot het huis, werkplaats, opslagruimte, etc.).

Neem gerust contact met mij op voor meer informatie. Makelaarskosten: 5,41% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 370.000. Verkoopagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 28308