In ruhiger Lage in Monbazillac bietet dieses 180 m² große Bauernhaus mit Blick auf Weinberge und Wald großes Potenzial. In den 1980er Jahren wurde ein Anbau errichtet, der die ursprüngliche Wohnfläche vergrößerte. Durch die Eingangshalle, die auch Zugang zum ehemaligen Weinkeller bietet, gelangt man in den komfortabel renovierten Wohnbereich. Ein helles Wohnzimmer von über 30 m² mit Flügeltüren zur Terrasse bietet einen schönen Blick auf Garten und Weinberge. Die geräumige und moderne Küche mit Zugang zum Garten lädt zum Essen im Freien ein.

Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC. Auf der Nebengebäudeseite befinden sich eine Waschküche, eine Garage neben dem ehemaligen Weinkeller des Anwesens, der an das Haus angrenzt, ein Trockenschuppen, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum eignet, sowie eine große Terrasse mit überdachtem Whirlpool. Ein Parkplatz vor dem Haus ist ebenfalls sehr praktisch.

Das Haus bietet hervorragenden Wohnkomfort dank moderner Technik, darunter eine kürzlich installierte Wärmepumpe und ein leistungsstarker Pelletofen sowie Photovoltaik-Anlagen. Die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne und vorschriftsmäßige Mikro-Kläranlage – eine Seltenheit für Immobilien dieser Art. Die Dächer wurden kürzlich erneuert bzw. repariert. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seiner einzigartigen Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Erholung oder für ein Gewerbe (z.

B. als Bed Breakfast, mit mehreren Zugängen, Werkstatt, Lagerraum etc.). Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen. Maklerprovision: 5,41 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 370.000 €. Verkaufsagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 28308