Zeer mooie 16e-eeuwse mansion gelegen in het hart van het historisch centrum van Cognac met een schattige en vredige spa-tuin, beschermd tegen inkijk. Alle originele kenmerken zijn bewaard gebleven: prachtige en zeldzame Renaissance spiraaltrap in zandsteen, in één stuk over 5 verdiepingen, houtwerk, open haarden, cementtegels, parketvloeren uit de periode, zandstenen muren, mooie hoge plafonds, zeldzame en intacte 16e-eeuwse toren ("uitkijk"), wat het een eigendom maakt met opmerkelijke faciliteiten. 195m², 5/6 KAMERS, 4 SLAAPKAMERS: BEGANE GROND: entree met wc en wasruimte, mooie dubbele deur die uitkomt op een grote woonkamer (woonkamer met open haard en eetkamer, deelbaar), een voor-keuken en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het tuinterras met een intieme sfeer. EERSTE VERDIEPING: een lichte overloop bedient enerzijds 1 grote master suite van 32m² met open haard (slaapkamer, doucheruimte, separate wc en kleedkamer) en anderzijds 2 slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte met wc.

TWEEDE VERDIEPING: een vierde slaapkamer met doucheruimte, evenals een grote transformeerbare zolder (bijna 80m²) met grote extra potentie. Een laatste deur opent naar een stenen trap om het hoogste punt van dit huis te bereiken, een uitkijktoren: boudoir / rookkamer met een grote open haard, met een adembenemend panoramisch uitzicht op oud Cognac. 2 mooie kelders: één, ondiep, biedt 30m² vloerruimte, de andere, dieper en overwelfd, waardoor het een uitzonderlijke wijnkelder vormt. Ideaal gelegen in de perimeter van de geboorteplaats van Francois 1er: rustige straat, winkels, markt, scholen, Francois 1er park, ware groene long van Cognac ..., alles is op loopafstand bereikbaar.

Alles is aangesloten op riolering, stadsgas (recente condensatieketel). Alle renovaties zijn de afgelopen vier jaar uitgevoerd. Niets te verwachten, behalve het benutten van het extra potentieel dat dit prachtige huis in het historisch hart van Cognac biedt. Omdat het DPE is uitgevoerd vóór de volledige renovatie van het pand, is het niet representatief. Een nieuwe diagnose is in uitvoering. Cognac is een commune in het departement Charente in het zuidwesten van Frankrijk. Het is een subprefectuur van het departement.

Wandeling door de smalle geplaveide straten van het stadscentrum om de charme van Vieux Cognac (het oude Cognac) te absorberen. De architectuur neemt u mee terug in de tijd naar de begintijd van de zouthandel die de economische groei van de stad startte. Veel oude huizen dateren uit de 16e en 17e eeuw en tonen de eclectische architectuurstijl van de stad. De meeste gebouwen hebben grote ramen, wat een indicatie is van de welvaart van de handelaren die in dit gebied woonden in die periode. Het "nieuwere" deel van de oude stad onthult de levendige economische en culturele ontwikkeling van Cognac in de 19e eeuw.

Die route, de "Belle epoque" genaamd, begint bij Place Francois I en eindigt bij de Jardin de l'hotel de ville. Hoewel het centrum relatief klein is, zijn er volop charmante straten en leuke boetieks, dus geef uzelf de tijd om te verdwalen. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Stephanie Mollard, vul dan het formulier hieronder in.

Mandaatnummer: 16220