Hermosa mansión del siglo XVI situada en el corazón del centro histórico de Cognac con un adorable y apacible jardín termal protegido de todas las vistas. Todas las características originales han sido preservadas: escalera de caracol renacentista superbamente rara en piedra de freestone, en una pieza en 5 niveles, carpintería, chimeneas, baldosas de cemento, suelos de parqué de época, muros de piedra de freestone, hermosos techos altos, torreta rara e intacta del siglo XVI ("mirador"), lo que la convierte en una propiedad con servicios notables. 195m², 5/6 HABITACIONES, 4 DORMITORIOS: PLANTA BAJA: entrada con aseo y zona de lavandería, hermosa puerta doble que se abre a una gran sala de estar (zona de estar con chimenea y comedor, divisible), una precocina y una cocina totalmente equipada con acceso a la terraza del jardín con atmósfera íntima. PRIMER PISO: un rellano luminoso sirve por un lado 1 gran suite principal de 32m² con chimenea (dormitorio, cuarto de ducha, aseo separado y vestidor) y por otro, 2 dormitorios, un vestidor, un cuarto de ducha con aseo.

SEGUNDO PISO: un cuarto dormitorio con su cuarto de ducha, así como un gran ático convertible (casi 80m²) que ofrece un gran potencial adicional. Una puerta final se abre a una escalera de piedra para acceder al punto más alto de esta casa, una torre de vigilancia: salón/biblioteca con una gran chimenea, con una vista panorámica impresionante del viejo Cognac. 2 hermosos sótanos: uno, superficial, ofrece 30m² de espacio, el otro, más profundo y abovedado, convirtiéndolo en una bodega de vinos excepcional. Idealmente ubicado en el perímetro del nacimiento de Francisco I: calle tranquila, tiendas, mercado, escuelas, parque Francisco I, verdadero pulmón verde de Cognac... todo está a distancia de paseo.

Todo tiene alcantarillado, gas natural (caldera de condensación reciente). Todas las renovaciones se han llevado a cabo en los últimos cuatro años. No hay nada que esperar, excepto explotar el potencial adicional que ofrece esta magnificent casa en el corazón histórico de Cognac. Dado que el DPE se realizó antes de la renovación completa de la propiedad, no es representativo. Se está realizando un nuevo diagnóstico. Cognac es un commune en el departamento de Charente en el suroeste de Francia. Es una subprefectura del departamento.

Pasee por las estrechas calles empedradas del centro de la ciudad para absorber el encanto del Vieux Cognac (el viejo Cognac). La arquitectura le llevará atrás en el tiempo a los primeros días del comercio de sal que inició el crecimiento económico de la ciudad. Muchas de las casas antiguas datan de los siglos XVI y XVII, mostrando el estilo arquitectónico ecléctico de la ciudad. La mayoría de los edificios tienen grandes ventanas, una indicación de la riqueza de los comerciantes que vivían en esta área en ese período de tiempo.

La parte "más nueva" de la ciudad vieja revela el vibrante desarrollo económico y cultural de Cognac en el siglo XIX. Ese sendero llamado la "Belle epoque" comienza en Place Francois I y termina en el Jardin de l'hotel de ville. Si bien el centro es relativamente pequeño, hay muchas calles encantadoras y bonitas boutiques, así que désese algo de tiempo para perderse. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser contactado directamente con nuestro agente local, Stephanie Mollard, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 16220