← Alle woningen

Een uitzonderlijke kans! Ontdek dit elegante landhuis gebouwd in het begin van de 20e eeuw, met 224 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Van het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door zijn charme uit de periode: verfijnde lijstwerk, marmeren open haarden en prachtige, perfect bewaarde cementtegels, die elke ruimte een unieke en tijdloze sfeer geven. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een eetkamer en een ruime woonkeuken, aangevuld met een functionele wasruimte. De eetkamer opent direct op een uitnodigend terras en een uitzonderlijke veranda, perfect om te ontspannen met familie en vrienden.

Een bibliotheek, een kantoor, een ruime slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer en een separate toilet completeren dit niveau en combineren comfort en verfijning. Boven wachten vier mooie, ruim bemeten slaapkamers, een doucheruimte en een separate toilet op u. Een modulaire opbergruimte kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een op maat gemaakte kleedkamer of iets heel anders, volgens uw behoeften en wensen. De woning omvat ook vier kelders, een grote garage omgebouwd tot ontvangstruimte ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden bij speciale gelegenheden, en een bijgebouw van 30 m² met kelder, klaar voor renovatie, perfect voor het creëren van een grote studio, een kantoor voor elke professionele activiteit, of een kunstenaarswerkplaats.

De tuin, een waar toevluchtsoord van groen, is versierd met volwassen bomen en een bamboehaag die uw privacy waarborgt. Een bijkomend voordeel is het zwembad van 4,60 x 4,50 m. Een woning die de prestige van het oude combineert met modern comfort, een must-see! Kosten ten laste van de verkoper. Verkoopagent. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Vani Mercier, verzoeken wij u onderstaand formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 27275

Over de vastgoedadviseur

Vâni Mercier kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.

Hoogtepunten

  • Zwembad
  • 818 m² grond
  • 224 m² woonoppervlak
  • 5 slaapkamers
  • Terras
Belangrijkste kenmerken
Type
Maison bourgeoise
Oppervlakte
224 m²
Grond
818 m²
Kamers
10
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Bouwjaar
1920
Referentie
75011171777
Energielabel
D
DPE & energie
DPE D · 219 kWh/m²/an · 29 kg CO₂/m²/anGES C · 29 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 219 kWh/m²/an
GES
C · 29 kg CO₂/m²/an
Locatie

Locatie bij benadering — ALES · 30100

Globale locatie

Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.

Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.

Simuleer financiering

— /mnd
Notariskosten—
Totale rente—
Inbreng + kosten—

Indicatieve schatting.

Lokale markt

DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · ALES · maison bourgeoise

Mediaanprijs per m²
1.985 €/m²
P25–P75-bandbreedte
1.610–2.306 €/m²
Geselecteerde transacties
629

Statistische context, geen taxatie van deze woning.

2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Prijsontwikkeling

629 geregistreerde verkopen (DVF) · huizen · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%sinds 2021

Bron: DVF — kadasterwaarden (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

Vergelijkbare woningen

Neem contact op met Vâni Mercier

Stel een vraag of ontvang details