Prijzeverlaging! Prachtige architect ontworpen villa van circa 125m² woonoppervlak gelegen in Thiers in een woonwijk, met zijn omheinde en beboste terreinen van bijna 3200m². Gelegen in het hart van een dorp, niet overkijker, op 1km van de A89 richting Clermont-Ferrand in 25 minuten en 1 uur van Saint-Etienne. Woonkamer van meer dan 50m² met toegang tot het terras, op het westen gericht, vanwaar u het zwembad kunt zien en vooral vanwaar u de majestueuze Puy de Dome kunt bewonderen. Grote open keuken van meer dan 20m², modern en volledig uitgerust maakt deze ruimte compleet en zal u toestaan om binnen en buiten uw maaltijden te gebruiken aangezien het op het terras uitkomt.

Deze keuken wordt gecomplementeerd door een wasruimte van meer dan 19m² en aangrenzend, met een toilet. Laten we de rondleiding voortzetten met een volledig uitgeruste badkamer, met een hoekbad, een grote inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Een eerste slaapkamer met een schuifkast en een grote erker die toegang geeft tot het westelijk gerichte terras en een uitzicht op het zwembad. Twee andere slaapkamers met een schuifkast. In de gang een kleine kamer die als kleedkamer kan worden gebruikt.

Buiten, naast de volledig gegrindelde en perfect onderhouden auto-opritten, heeft u grote groene ruimtes en talrijke bijgebouwen. Een betegelde 4-auto garage met een sectionaal deur, een tuinhuisje, twee grote schuren voor het opslaan van hout of het opbergen van uw tuinmeubilair. Tot slot een barbecue schuur voor avonden met vrienden. De ontspanningsruimte met een in het ground zwembad uitgerust met een beveiligde hydraulische afdekking, een technische ruimte van 10m² die het filtratiesysteem huisvest en om uw kleine avonden rond het zwembad door te brengen, een poolhouse van circa 20m² met twee elektrische rolluiken.

Tot slot een visvijver met waterval en gesloten circuit filtratie. Het pand heeft twee toegangen voor voertuigen. Verwarming door elektrische radiatoren en houtkachel. Onroerendgoedbelasting 1853€. Alles is aangesloten op het riool. De technische diagnoses werden uitgevoerd in april 2022. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Richard Uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS - 06 50 13 25 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.com ref. 18043 Fees charged to the seller

Mandaatnummer: 18043