Baisse de prix !

Belle villa d'architecte d'environ 125m² habitable située à Thiers dans un quartier résidentiel, avec son terrain clos et arboré de près de 3200m².

Située au coeur d'un village, sans vis-à-vis, à 1km de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 25 minutes et à 1h de Saint-Etienne.

Séjour de plus de 50m² avec accès sur la terrasse, exposée ouest, d’où vous pourrez voir la piscine et surtout d’où vous pourrez admirer le majestueux Puy de Dôme. Grande cuisine ouverte de plus de 20m², moderne et entièrement équipée vient compléter cet espace et vous permettra de prendre vos repas à l'intérieur comme à l'extérieur puisqu'elle s'ouvre sur la terrasse. Cette cuisine est complétée par une buanderie de plus de 19m² et attenante, avec un toilette.

Poursuivons la visite par une salle de bain entièrement équipée, avec une baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne, double vasques et un WC . Une première chambre avec un placard coulissant et une grande baie qui permet d'accéder à la terrasse exposée ouest et vue sur la piscine. Deux autres chambres avec un placard coulissant. Dans le couloir une petite pièce pouvant servir de dressing.

A l'extérieur, outre les accès voiture entièrement gravillonnés et parfaitement entretenu, vous aurez de grands espaces verts et de nombreuses dépendances. Un garage 4 voitures carrelé avec une porte sectionnelle, un abri de jardin, deux grands appentis permettant de ranger du bois ou de stocker votre salon de jardin. Enfin un barbecue abrité pour des soirées entre amis.

L'espace détente avec une piscine enterrée équipée d'une bâche hydraulique sécurisée, un local technique de 10m² qui abrite le système de filtration et pour passer vos petites soirées autour de la piscine, un pool-house d'environ 20 m² avec deux stores électriques.

Enfin, un bassin à poissons avec cascade et filtration en circuit fermé.

La propriété dispose de deux entrées pour les véhicules.

Chauffage par radiateurs électriques et insert à bois.

Taxe foncière 1853€.

Tout à l’égout.

Les diagnostics techniques ont été réalisés en Avril 2022 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sextant France - Richard Votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18043

Honoraires charge vendeur

Número de mandato: 18043