In een landelijke en rustige omgeving, maar op korte afstand van lokale voorzieningen, omvat dit charmante pand twee aparte huizen evenals een onafhankelijke studio. Het geheel ligt op een perceel van meer dan 5.000 m², waarvan ongeveer twee derde bouwbaar, wat een sterk potentieel biedt voor een geclusterd woningproject of een zelfvoorzienend woonensemble. Eerste Huis Aan de tuinzijde heeft het eerste huis op de begane grond: • een keuken, • een doucheruimte met toilet, • een warm en uitnodigend woonkamer met haard, die westwaarts op de tuin opent, • een bijkeuken.
Op de verdieping: • drie slaapkamers, • een wasruimte, • een toilet. Tweede Huis Het tweede huis biedt op de begane grond: • een ingerichte keuken, • een lichte woon- en eetkamer met cathedrale plafond en houtkachel, • een hal die leidt naar een doucheruimte, apart toilet, • een slaapkamer die opent op een overdekt terras met uitzicht op de tuin. Op het lagere binnenplaatsniveau maakt een onafhankelijke studio dit pand compleet. Bijgebouwen en Uitrusting U profiteert ook van: • een 47 m² kelder onder het hoofdgebouw, • een 17 m² bijgebouw, • een 16 m² garage, • een klein buitengebouw met barbecue.
Het pand is uitgerust met dubbel glas, houtkachel en warmtepompverwarming (elektrische verwarming voor de studio). Er zijn twee septische tanks aanwezig. Een Zeldzame Gelegenheid Een zeldzaam pand op de markt, dat meerdere indelingsmogelijkheden en een uitzonderlijke woonomgeving biedt. Bel me binnenkort om een bezichtiging te regelen (ik spreek Engels): Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 telefoon WhatsApp.
Mandaatnummer: 27202
Over de vastgoedadviseur
Cyril Reis kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 180 m² woonoppervlak
- 5 slaapkamers
- Gelegen in LE BUGUE · 24260
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison
- Oppervlakte
- 180 m²
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Referentie
- 75011174726
- Energielabel
- C
DPE & energie


- DPE
- C · 159 kWh/m²/an
- GES
- B · 6 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — LE BUGUE · 24260
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · LE BUGUE · maison
- Mediaanprijs per m²
- 1.196 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 925–1.672 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 99
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
Prijsontwikkeling
66 geregistreerde verkopen (DVF) · huizen · LE BUGUEBron: DVF — kadasterwaarden (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12