In het prachtige Cherdal ontdek je dit traditionele huis, een ware rustplaats op slechts een paar minuten van de hoofdwegen van Joue-les-Tours en Tours, winkels en bedrijventreinen. Gelegen in het platteland tussen Savonnieres en Ballan, in een rustige omgeving, biedt dit pand een hoofdhuis van 225 m², een dubbele garage, een terras met uitzicht op het platteland, een spa/jacuzzi, evenals bijgebouwen (kleine schuur, tuinhuis, paardenbox) alles op een deels bebost perceel van 6445 m². Gebouwd in het begin van de jaren 70, heeft het huis verschillende renovatiewerkzaamheden ondergaan om de energieprestaties te verbeteren, zoals de isolatie van de zolder en dakhellingen, en de installatie in 2024 van een warmtepomp en een thermodynamisch warmwatervat.

De badkamer en slaapkamers zijn ook gemoderniseerd. De begane grond omvat een entreehal, een grote en lichte woonkamer van 49 m² met een open haard en openslaande deuren naar het terras, een uitgeruste keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een toilet. De eerste verdieping omvat een overloop die naar vier slaapkamers en een badkamer/toilet leidt. De kelder omvat een dubbele garage met twee gemotoriseerde deuren, een grote wasruimte, een entreehal met kasten, een voorraadkast en de cv-ketelruimte.

Met zijn mooie ligging en talrijke Franse vensters geniet het huis van mooi licht. Het terras, dat rond het huis loopt, biedt een extra leefruimte zonder vis-à-vis, waardoor u kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de Cher- en Loirevalleien. Een spa/jacuzzi is geïnstalleerd om te genieten van ontspannende momenten in deze vredige omgeving. Een kleine vijver met vissen, een schuur, een tuinhuis en een borehole met een pomp die het huis van water voorziet maken het geheel compleet. Voor dierenliefhebbers biedt een volledig omheind weiland met 2 boxen, automatische waterbak en hooirak grote mogelijkheden.

Merk op dat een aangrenzend perceel beschikbaar kan worden gesteld voor uitbreiding van het weiland indien nodig. Een ware rustplaats in een groene omgeving op 10 minuten van Tours. Prijs: €549.950 FAI (kosten ten laste van de koper Helene GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Meer informatie op www.sextantfrance.fr, pand referentie 25227 Kosten: 3,76% inclusief belasting ten laste van de koper (€530.000 exclusief kosten)

Mandaatnummer: 25227