Exclusief aangeboden door SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP. ARNAUD MASIP is verheugd om deze indrukwekkende, vrijstaande villa met 4 slaapkamers op de markt te brengen. De villa is zeker aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle, ruime executive woning met zwembad op een aanzienlijk perceel. Een prachtig huis dat men moet bezichtigen om de afwerking en ligging persoonlijk te waarderen. Met een zeer comfortabele woonruimte van 171 m² beschikt deze indrukwekkende, goed ontworpen woning over een ruime, open woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte en uitgeruste keuken.

Alle ruimtes hebben Franse deuren naar de zuidgeoriënte terrassen en het zwembad. Een werkkamer, twee slaapkamers met eigen badkamer, een wasruimte en een toilet completeren de accommodatie op de began grond. Vanaf de overloop op de eerste verdie is er een prachtige hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een ruimte badkamer en suite met douche. De verheugende, halfronde balkon van deze kamer biedt de perfecte plek om te genieten van prachtig, ver uitzicht over het landschap. Deze verdie wordt afgerond door een vierde slaapkamer en een werkkamer.

De buitenkant van de woning biedt een verwarmd zoutwaterzwembad van 8x4m en zonneterrassen. Deze zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf de keuken/eetkamer en zijn perfect gelegen om buiten te dineren. Voor de woning is er een grote grindrijbaan met voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Achter de woning ligt een verheugende, landschappelijk aangelegde tuin met gras, een aantrekkelijke parterre en borders met bloemen, diverse volwassen bomen en een speelruimte. De woning staat op een aanzienlijk perceel van 3 797m² dat aan drie zijden wordt omsloten door aantrekkelijke heggen.

Rioolverbinding - Belasting op de woning €1 963 (inclusief stelling voor afvalinzameling) - Centrale verwarming op olie en open haard - EPC: C / GGE: C - Slimme elektriciteitsmeter LERAN - Mooie dorp in het departement ARIEGE, op zeer korte afstand van Lake Montbel, met school, regelmatig rijdende servicewagens, café, restaurant en georganiseerde evenementen in de zomer. Lokale buitenactiviteiten omvatten wandelen, fietsen en vissen. De ligging is ideaal voor het bereiken van skigebieden in de Pyreneeën van Ariège.

Afstand tot MIREPOIX: 4 km, LAVELANET: 9 km. LUCHTHAVENS: Perpignan: 59 km, Carcassonne: 62 km, Toulouse: 105 km, Perpignan: 102 km. Voor informatie over natuurlijke gevaren waaraan deze woning blootgesteld kan zijn, zie: www.georisques.gouv.fr VIDEO RONDLEIDING BESCHIKBAAR: "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP".

Mandaatnummer: 25565