מוצע בבלעדי על ידי SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP, שמתרשם להציע לשוק את וילת הניפוי המרובה הזו, הבנויה כנכס עצמאי, עם 4 חדרי שינה, שמיועדת למי שמחפש נכס מנהלים, מרווח ומסוגנן, עם בריכת שחייה, בתוך מגרש גדול. בית מדהים שיש לראות מקרוב כדי להעריך את המפרט ואת מיקומו. הנכס מציע שטח מגורים נוח ומרווח בהיקף של 171 מ״ר. בית מרשים ומתוכנן הכולל סלון נפתח ומרווח הכולל אזור ישיבה, אזורי ארוחה ומטבח מצויד, וכל האזורים מתחברים בדלתות צרפתיות אל המרפסים הפונים דרום ואל הבריכה. אזור עבודה, שני חדרי שינה עם חדרי רחצה פנימיים, חדר כביסה ושירותים נפרדים משלימים את האירוח בקומת הקרקע. בפתח המדרגות של הקומה הראשונה נמצא חדר העיקרי המפלא, עם ארונות בגדים מצוידים וחדר רחצה פנימי מרווח עם מקלחת. המרפס החצי-עגול והנעים של חדר זה מציע את המקום המושלם להנות מנופים יפים ורחבים של הכפר. חדר שינה רביעי וחדר עבודה משלימים את הקומה. מבחינה חיצונית, מאפייני הנכס ממשיכים עם בריכת שחייה מבודדת, מחוממת ומלאה במים מלוחים, בגודל 8x4 מ׳, ומרפסי שמש המיועדים לארוחות אל-פרסקו, הנגישים ישירות מאזור המטבח והארוחה. בחזית הנכס יש גרירת חצץ גדולה עם מספיק מקום חניה לכמה רכבים, ובחלקו האחורי גן מרוצד, ירוק ומעוצב עם פרטי גן אטרקטיביים. בגן גם נטעו עריגות פרחים, ויש בו מספר עצים בוגרים ואזור משחק. הנכס ממוקם במגרש בהיקף של 3,797 מ״ר, המוקף בגדרי צמחים יפים בשלוש צדדים. - קו ביוב - מס הנכס €1,963 (כולל גביית אשפה) - חימום מרכזי בשמן ואש פתוחה - EPC: C / GGE: C - מד חשמל חכם LERAN - כפר יפה במחוז ARIEGE, מאוד קרוב לאגם Montbel, עם בית ספר, מספרי משקיות שמגיעים באופן קבוע, בית קפה, מסעדה ואירועים מאורגנים בקיץ. פעילויות חוצה-חיצוניות מקומיות כוללות הליכה, רכיבה על אופניים ודיווח. מיקום אידאלי לגישה לאתרי סקי בהרי Pyrenees שבאריאז׳. מרחק ל-MIREPOIX: 4 ק״מ, ל-LAVELANET: 9 ק״מ. שדות תעופה: Perpignan: 59 ק״מ, Carcassonne: 62 ק״מ, Toulouse: 105 ק״מ, Perpignan: 102 ק״מ. למידע בנוגע לסיכונים טבעיים שאליהם הנכס עלול להיות חשוף, ראו: www.georisques.gouv.fr סיור וידאו זמין: "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP".

מספר מנדט: 25565