Beleggingspand – 5 verhuurde appartementen – €27.600 jaarhuur. Een beleggingsgelegenheid met directe huurinkomsten en bestaand beheer. Dit beleggingspand, met ongeveer 256 m² woonoppervlakte, bestaat uit 5 momenteel verhuurde appartementen: 2 eenkamerappartementen en 3 tweekamerappartementen. Kelders zijn gelegen in de kelder. De 5 appartementen worden beheerd door een makelaarskantoor, waardoor de belegger kan profiteren van vooraf georganiseerd huurbeheer. Huurinkomsten: De huidige huren bedragen €2.300 per maand exclusief kosten, of €27.600 per jaar exclusief kosten.

Hoofdkosten: Onroerendezaakbelasting: €4.300 per jaar Gebouwverzekering: €900 per jaar Verzekering voor niet-bewoonde eigenaar: €35 per maand, of €420 per jaar. Deze drie posten vormen samen €5.620 per jaar. Voorzieningen en energie: De appartementen hebben momenteel energielabel D op het Energielabel (EPC). Het verwarmingssysteem profiteert van lucht-water en lucht-lucht warmtepompen die ongeveer twee jaar geleden zijn geïnstalleerd. Facturen en onderhoudsrecords zijn beschikbaar. Er zijn echter energie-efficiëntie renovaties gepland, waaronder verbeterde isolatie en vervanging van enkele ramen.

Het installeren van reversibele airconditioning in elk appartement kan ook extra comfort bieden en de waarde van de eenheden verhogen. Elektriciteitsmeters zijn individueel voor elk appartement. Watermeters zijn aanwezig, maar nog niet aangesloten. Mijn mening als makelaar: Dit gebouw is ideaal voor een belegger die voornamelijk bestaande huurinkomsten en gevestigd beheer zoekt. De vijf appartementen zijn verhuurd en genereren €27.600 jaarhuur, en het beheer wordt afgehandeld door een agentschap.

Desondanks heeft het gebouw een budget nodig voor energie-efficiëntieverbeteringen en vervanging van enkele ramen en deuren. De aantrekkelijkheid van het pand ligt in zijn bestaande huurbasis, met de mogelijkheid om het comfort en de energie-efficiëntie van de appartementen geleidelijk te verbeteren. Dit is een belegging om te overwegen met een lange termijn, vermogensopbouwende aanpak. Christian Sollier, Onafhankelijk Makelaar, Sextant France. Fees betaalbaar door de verkoper. Commerciële makelaar Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale makelaar, Christian Sollier, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28079