Zeer zeldzaam in dit gebied, dit in Périgord-stijl gebouwde huis, gebouwd in de jaren '70, is volledig gerenoveerd naar een zeer hoge standaard, in een tijdloze stijl waar comfort de boventoon voert. De begane grond biedt een prachtige 63 m² woonkamer met ramen aan twee zijden, een magnifieke woonkeuken is gecreëerd, met openslaande deuren naar een terras op het westen. Een veranda en een 73 m² travertijn terras met uitzicht op het zwembad completeren het ontvangstniveau harmonieus. Ook op dit niveau bevindt zich het slaapgedeelte van de eigenaren met een mooie slaapkamer met uitzicht op de Dordogne, een kleedkamer, een douchecabine en een apart toilet.

Bewoning op één niveau is dus mogelijk. De eerste verdieping biedt drie mooie slaapkamers, een douchecabine en een toilet. Het lagere niveau, direct toegankelijk vanaf de rivier, biedt twee extra slaapkamers met en-suite douches en toiletten. Het zou kunnen worden omgebouwd tot een gastenappartement of toeristische accommodatie. Dit niveau omvat ook een dubbele garage, een was-/stookruimte en een kelder. Last but not least, de ligging van het pand in het hart van een 1,5 hectare bosrijk park met directe toegang tot de Dordogne, maar geheel buiten de overstromingszone, stelt u in staat om te genieten van kajakken of paddleboarden rechtstreeks vanaf het pand.

Het charmante stadje Lalinde ligt op minder dan 10 minuten afstand, en Bergerac op ongeveer 20 minuten. Een bakkerij is ook maar 800 meter verwijderd, een korte wandeling. Deze renovatie heeft ondanks de royale afmetingen geen rekening gehouden met milieukundige en economische overwegingen, de exploitatiekosten zijn laag, aangezien water kan worden geleverd door een bron of leidingwater, naar believen. Het pand heeft zijn eigen septic systeem en voldoet aan alle huidige normen – een zeldzaam kenmerk dat vermelden waard is!

Zoekt u een uitzonderlijk thuis om familie en vrienden te ontvangen voor onvergetelijke momenten? Misschien zoekt u extra inkomsten? Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen waar u misschien nooit meer weg wilt! Agentuurfees: 4,46% inclusief BTW, betaalbaar door de koper. Prijs exclusief agentuurfees: €650.000. Sextant France Verkoopagent - Christophe Advielle, gevestigd in Creysse - +33 6 81 30 46 94 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 27552

Mandaatnummer: 28576