Muy rara en esta zona, esta casa estilo Périgord, construida en la década de 1970, ha sido completamente renovada con un estándar muy alto, en un estilo atemporal donde el confort reina supremo. La planta baja ofrece una hermosa sala de estar de 63 m² con ventanas en dos fachadas, se ha creado una magnificent cocina comedor, con puertas de cristal que dan a una terraza orientada al oeste. Un vestíbulo acristalado y una terraza de travertino de 73 m² con vistas a la piscina completan armoniosamente el nivel de recepción.

También en esta planta se encuentra el área de descanso de los propietarios con un encantador dormitorio con vistas al río Dordoña, un vestidor, una ducha y un aseo separado. Por lo tanto, es posible vivir en un solo nivel. La primera planta ofrece tres hermosos dormitorios, una ducha y un aseo. El nivel inferior, directamente accesible desde el río, ofrece dos dormitorios adicionales con duchas privadas y aseos. Podría convertirse en un apartamento de invitados o alojamiento turístico. Este nivel también incluye un garaje doble, una lavandería/cuarto de calderas y una bodega.

Por último, pero no menos importante, la ubicación de la propiedad en el corazón de un parque forestado de 1,5 hectáreas con acceso directo al río Dordoña, pero totalmente fuera de la zona de inundación, le permite disfrutar del kayak o paddleboard directamente desde la propiedad. El encantador pueblo de Lalinde está a menos de 10 minutos, y Bergerac está a aproximadamente 20 minutos. Una panadería también está a solo 800 metros, a poca distancia. Esta renovación no ha descuidado las考虑aciones ambientales y económicas a pesar de su generoso tamaño, los costos de funcionamiento son bajos, ya que el agua puede suministrarse desde un manantial o del suministro principal, según se prefiera.

La propiedad tiene su propia fosa séptica y cumple con todas las normas actuales – ¡una característica rara que vale la pena señalar! ¿Está buscando un hogar excepcional para recibir a familiares y amigos para momentos inolvidables? ¿Quizás busca ingresos adicionales? ¡Contácteme para obtener más información y organizar una visita que quizás nunca quiera abandonar! Honorarios de agencia: 4,46% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: €650.000. Agente comercial de Sextant France - Christophe Advielle, con sede en Creysse - +33 6 81 30 46 94 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 27552

Número de mandato: 28576