In dieser Region sehr selten, dieses im Périgord-Stil erbaute Haus aus den 1970er Jahren wurde vollständig und in höchstem Standard renoviert, in einem zeitlosen Stil, in dem der Komfort supreme herrscht. Das Erdgeschoss bietet einen schönen 63 qm großen Wohnraum mit doppelseitigen Fenstern, eine magnificent Einbauküche wurde geschaffen, mit French Doors, die auf eine westlich ausgerichtete Terrasse führen. Eine Veranda und eine 73 qm große Travertin-Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool harmonieren perfekt mit der Empfangsetage.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Schlafbereich der Eigentümer mit einem schönen Schlafzimmer mit Blick auf die Dordogne, einem Ankleidezimmer, einer Dusche und einem separaten WC. Daher ist ein einstöckiges Wohnen möglich. Die erste Etage bietet drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Das Untergeschoss, direkt vom Fluss aus zugänglich, bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern und WCs. Es könnte in eine Gästewohnung oder Touristunterkunft umgewandelt werden.

Diese Etage umfasst auch eine Doppelgarage, einen Wasch-/Heizungsraum und einen Keller. Last but not least, die Lage der Immobilie im Herzen eines 1,5 Hektar großen bewaldeten Parks mit direktem Zugang zur Dordogne, jedoch vollständig außerhalb der Hochwasserzone, ermöglicht es Ihnen, direkt von der Immobilie aus Kajak oder Paddleboarding zu genießen. Die charmante Stadt Lalinde ist weniger als 10 Minuten entfernt, und Bergerac ist ungefähr 20 Minuten entfernt. Eine Bäckerei ist auch nur 800 Meter entfernt, ein kurzer Spaziergang.

Diese Renovierung hat trotz ihrer großzügigen Größe Umwelt- und Wirtschaftserwägungen nicht vernachlässigt, die Betriebskosten sind niedrig, da Wasser nach Wunsch von einer Quelle oder Leitungswasser bezogen werden kann. Die Immobilie hat ihr eigenes Abwassersystem und entspricht allen aktuellen Standards – ein seltenes Merkmal, das es wert ist, beachtet zu werden! Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause, um Familie und Freunde für unvergessliche Momente zu bewirten? Suchen Sie möglicherweise zusätzliches Einkommen?

Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren, die Sie vielleicht nie mehr verlassen möchten! Maklergebühren: 4,46% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühren: 650.000 €. Sextant France Verkaufsmakler - Christophe Advielle, ansässig in Creysse - +33 6 81 30 46 94 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27552

Mandatsnummer: 28576