EXCLUSIEF AANGEBODEN DOOR SEXTANT PROPERTIES - Vrijstaande boerderijwoning in een rustige, privélocatie van bijna één hectare grond plus diverse bijgebouwen met talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Intern in zeer goede staat en met een woonoppervlak van 165 m², beschikt de woning over hoge plafonds, aantrekkelijke originele vloeren en open haarden, samen met een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne, lichte inbouwkeuken, 4 ruime slaapkamers met aantrekkelijke houten vloeren, plus een studeerkamer, berging en recentelijke doucheruimte. Extern bestaat de woning uit een aangrenzende lichtstenen schuur (grondoppervlak 53 m² plus bovenverdieping), een aangrenzende garage-werkplaats met vide, een overdekt achterterras met zichtbare stenen muren en balkenwerk samen met een op het zuiden gericht terras met vrij uitzicht op de tuin en het omliggende platteland.

Deze veelzijdige woning, zeldzaam op de markt, is gelegen in een rustige omgeving perfect voor natuurliefhebbers. VROEGBEZICHTIGING AANBEVOLEN! KENMERKEN - Vrijstaand, ruim landhuis - Bijgebouwen met ontwikkelingspotentieel - Talrijke originele kenmerken behouden - Grondoppervlak van meer dan 9 000 m² bestaande uit tuin en velden - Privé ligging, niet ingekeken - Ideaal als gezinswoning of B&B/wellness project - Dichtbij voorzieningen - Aangesloten op openbaar water- en elektriciteitsnetwerk - Bedrading en individueel sanitair systeem conform huidige normen - Volledig voorzien van dubbel glas - Plan voor werkzaamheden aan achterterras afhankelijk van wensen SAINT JEAN DE PARACOL - 10 km van ESPERAZA, met zijn winkels, cafés, apotheek, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en musea een populair dorp nabij QUILLAN, gewaardeerd om zijn rustige levensstijl en bekend om zijn levendige zondagmarkt.

In het hart van Cathar-land, dichtbij Rennes-le-Château en het kuuroord Rennes les Bains, bent u slechts 15 minuten rijden van het levendige stad LIMOUX en minder dan twee uur rijden van drie lokale luchthavens (Carcassonne 54 km, Perpignan 87 km en Toulouse 135 km). Alle geneugten en plannen van de bovenste Aude-vallei - uitstekend eten, voortreffelijke wijn, kunst en eeuwenoude geschiedenis - behoren tot de uwe en het Middellandse Zee en de Pyreneeën binnen handbereik! AGENTURKOSTEN INBEGREPEN IN DE GEPUBLICEERDE VERKOOPPRIJS TE BETALEN DOOR DE VERKOPER.

VIDEO TOUR BESCHIKBAAR OP: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Mandaatnummer: 13070