AUSSCHLIESSLICH VON SEXTANT PROPERTIES VERMARKTET - Freistehende, landhausähnliche Immobilie in ruhiger, privater Lage auf fast einem Hektar Land plus verschiedenen Nebengebäuden, die zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung bieten. In sehr gutem inneren Zustand und mit einer Wohnfläche von 165 m² verfügt die Immobilie über hohe Decken, attraktive Originalböden und Kamine, sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Holzofen, eine moderne, helle Einbauküche, 4 großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit attraktivem Holzboden, plus einem Arbeitszimmer, Abstellraum und einer neuen Dusche. Außen umfasst die Immobilie eine angrenzende helle Steinscheune (Grundfläche 53 m² plus Obergeschoss), eine angrenzende Garage-Werkstatt mit Zwischengeschoss, eine überdachte rückwärtige Terrasse mit freiliegenden Steinwänden und Balkenwerk sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Diese vielseitige, selten am Markt erhältliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. FRÜHBESICHTIGUNG EMPFOHLEN! EIGENSCHAFTEN - Freistehendes, geräumiges Landhaus - Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial - Zahlreiche erhaltene Originalmerkmale - Grundstücksgröße über 9.000 m² bestehend aus Garten und Feldern - Private Lage, nicht einsehbar - Ideal als Familienwohnhaus oder B&B/Wellness-Projekt - In der Nähe von Annehmlichkeiten - An öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen - Verkabelung und individuelles Entsorgungssystem gemäß aktuellen Normen - Fenster mit Doppelverglasung im gesamten Objekt - Plan für Arbeiten an der rückwärtigen Terrasse nach Bedarf SAINT JEAN DE PARACOL - 10 km von ESPERAZA entfernt, mit Geschäften, Cafés, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schulen, Verkehrsverbindungen und Museen, ein beliebtes Dorf in der Nähe von QUILLAN, geschätzt für sein ruhiges Lebenstempo und bekannt für seinen lebhaften Sonntagsmarkt.

Im Herzen des Katharer-Landes, nahe Rennes-le-Château und dem Kurort Rennes les Bains, erreichen Sie die lebhaften Stadt LIMOUX in nur 15 Autominuten und in weniger als zwei Stunden Fahrt drei lokale Flughäfen (Carcassonne 54 km, Perpignan 87 km und Toulouse 135 km). Alle Freuden und Vergnügen des oberen Aude-Tals - gutes Essen, ausgezeichneten Wein, Kunst und jahrhundertealte Geschichte - warten auf Sie und das Mittelmeer sowie die Pyrenäen sind leicht erreichbar! MAKLERGEBÜHREN IM ANGEGEBENEN VERKAUFSPREIS ENTHALTEN, VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN.

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR UNTER: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Mandatsnummer: 13070