UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR ARNAUD MASIP Charmant, halfvrijstaand stenen dorphuis met privéterras en prachtig uitzicht over het omliggende platteland, gelegen in een rustig, gewild gehucht tussen EASPERAZA en FA. Perfect als vakantiewoning die u kunt afsluiten en achter de lat laten, als direct te verhuren vakantieappartement of als permanente woning in Zuid-Frankrijk. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een goed ingedeelde woonruimte van 72m², met onderdelen op tuinniveau: open woonkamer met keukenhoek, eethoek en schuifpui naar het terras, en op straatniveau: twee slaapkamers, een slaapkamer in de kast, doucheruimte met toilet.
Met zichtbare balken en origineel ijzerwerk heeft deze woning een warme, rustieke sfeer en is zij overal in zeer goede staat. Rioolwateraansluiting - Dubbele beglazing - Gemeentelijke belastingen €478 - EPC 'C' - Verwarming: omkeerbare DAIKIN-airconditioning op beide verdiepingen - Recente consumentenkeur - Glasvezel - 4/5G-dekkingsbereik in het gehucht - 316m² perceel (steile helling), grenzend aan het terras. OOK TE KOOOP: rechts van de woning staat een halfvrijstaande stenen schuur die nog moet worden omgebouwd (alle verdiepingen zijn opnieuw ingericht, dak in goede staat) - met een aangrenzende overdekte ruimte van 22m², een open opslagruimte aan de voorkant en een kleine tuin aan de achterkant.
TE KOOOP DOOR DE EIGENAARS: een stenen schuur van 55m² tegenover de woning en een vlakke parkeerplaats op ongeveer 50m van de woning. OOK TE KOOOP: nabijgelegen schuur om af te bouwen, Xm², met aangrenzende overdekte ruimte van 22m². FA: mooi dorp met een café, op slechts vijf minuten van ESPERAZA met zijn winkels, cafés, apotheek, gezondheidscentrum, school en vervoersverbindingen, gewaardeerd om zijn rustige levensstijl en beroemd om zijn kleurrijke zondagmarkt. In het hart van het Catharland, dicht bij Rennes-le-Château en het kuurstadje Rennes-les-Bains, op slechts 15 minuten rijden van het altijd levendige Limoux, minder dan een uur van Carcassonne en de luchthaven daar, en minder dan twee uur rijden van Toulouse en Perpignan.
De Middellandse Zeekust en de Pyreneeën zijn gemakkelijk bereikbaar.
Mandaatnummer: 28694
Delen op
Over de vastgoedadviseur
Arnaud Masip kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 451 m² grond
- 72 m² woonoppervlak
- 2 slaapkamers
- Terras
- Gelegen in FA · 11260
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison de hameau
- Oppervlakte
- 72 m²
- Grond
- 451 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Mandaatnummer
- Energielabel
- C
DPE & energie
- DPE
- C · 142 kWh/m²/an
- GES
- A · 5 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — FA · 11260
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
