AUSSCHLIESSLICH VON ARNAUD MASIP ANGEBOTEN Charmantes, halb freistehendes Steinhaus im Dorf mit privatem Terrasssen und reizvollen Blick auf das umgebende Land, gelegen in einem ruhigen, gefragten Weiler zwischen EASPERAZA und FA. Ideal als Zweitwohnsitz zum Abschließen und Verlassen, als bezugsfertige Mietobjekt oder als ständiger Wohnsitz im Südfrankreich. Dieses vollständig renovierte Objekt bietet einen zweckmäßig geschnittenen Wohnbereich von 72 m² mit folgender Aufteilung: auf Gartenebene: offener Wohnraum mit Küchenecke, Essbereich und Schiebetüren zur Terrasse, auf Straßebene: zwei Schlafzimmer, ein Boxschlafzimmer, Duschraum mit Toilette.

Das Objekt verfügt über freiliegende Balken und originales Eisenwerk und profitiert von einem warmen, rustikalen Innenstil. Es ist insgesamt in sehr gutem Zustand. Kanalisation – Doppelverglasung – Grundsteuer 478 € – EPC „C“ – Heizung: reversible DAIKIN-Klimaanlage auf beiden Etagen – aktuelle Verbraucherzentrale – Glasfaser – 4/5G-Empfang im Weiler – 316 m² Grundstück (steile Hanglage) angrenzend an die Terrasse AUCH ZU VERKAUFEN: rechts neben dem Objekt, halb freistehendes Steingebäude, das zu Ende ausgebaut werden muss (alle Etagen saniert, Dach in gutem Zustand) – mit offenem, angrenzendem Bereich von 22 m², offenem Lagerbereich vorne und kleinem Garten hinten.

ZU VERKAUFEN DURCH DIE EIGENTÜMER: eine 55 m² große Steinscheune, die dem Objekt gegenüberliegt, sowie einen PKW-Stellplatz ca. 50 m vom Objekt entfernt. AUCH ZU VERKAUFEN: In der Nähe gelegene Scheune, die zu Ende ausgebaut werden muss, X m² mit angrenzendem, offenem Frontbereich von 22 m². FA: hübsches Dorf mit einem Café, nur fünf Minuten von ESPERAZA mit seinen Geschäften, Cafés, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schule und Verkehrsanbindungen, das für seinen ruhigen Lebensrhythmus geschätzt wird und für seinen farbenfrohen Sonntagsmarkt bekannt ist.

Im Herzen des Katharergebiets, nahe Rennes-le-Château und dem Kurort Rennes-les-Bains, nur 15 Minuten Fahrt von der stets belebten Stadt Limoux, weniger als eine Stunde von Carcassonne und dessen Flughafen sowie weniger als zwei Stunden von Toulouse und Perpignan. Mittelmeerküste und Pyrenäen sind leicht erreichbar.

Mandatsnummer: 28694