In een rustige omgeving, aan het einde van een privéweg en dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdekt u dit prachtige eigentijdse eengevelwoning uit 2011, met bijna 250 m² woonoppervlakte op een prachtig, bebost perceel van ongeveer 3.300 m², met volledige privacy. Zodra u binnenstapt, bent u geboeid door de royale verhoudingen en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², met een pelletkachel, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast.

Een verwarmde en geklimatiseerde veranda van bijna 45 m² sluit naadloos aan op de woonruimtes en geeft toegang tot een dubbel zuidgeoriënterd terras, deels overdekt. Hoofdruimte

• Grote woonkamer met pelletkachel
• Open, ingerichte en uitgeruste keuken
• Geklimatiseerde veranda
• Kantoor
• Drie slaapkamers met inbouwkasten
• Badkamer met badkuip, inloopdouche en dubbel wastaalmeubel
• Separaat toilet
• Voorraadkamer/wasruimte met waterverzachter Zelfstandig gedeelte Toegankelijk vanuit het huis of via een eigen ingang, ideaal voor een professionele praktijk, een bedrijf aan huis of een familiebijeenkomst:
• Twee extra slaapkamers
• Wasruimte
• 22 m² fitnessruimte, bioscoop of muziekstudio, akoestisch geïsoleerd en geklimatiseerd Voorzieningen en comfort
• Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten
• Pelletkachel
• Reversibele airconditioning
• Dubbelglazen PVC-ramen
• Gemotoriseerde rolluiken
• Plug Play-zonnepanelen
• Internet via glasvezel
• Gemotoriseerde poort
• Video-intercominstallatie
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
• Kruipruimte
• Openbare riolering Exterieur: Gelegen op een prachtig omheind en bebost perceel van 3.300 m², geniet deze woning van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving. Talrijke fruitbomen verrijken de tuin (appel-, kers-, pruimen-, mirabellen-, frambozen-, hazelaar- en walnotenbomen, enz.). U kunt bovendien genieten van:
• Een dubbel zuidgeoriënterd terras
• Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren
• Een werkruimte en opslagruimte
• Een groot parkeerterrein met ruimte voor meerdere voertuigen
• Een perceel geschikt voor een zwembad, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden Aanvullende informatie
• Energieprestatiecertificaat (EPC): B
• Broeikasgasemissies (BKG): A
• Onroerende voorheffing: €2.285
• Bouwjaar: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur en 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, een bedrijf aan huis of een leefstijl die comfort, ruimte en rust combineert. Mis het niet! Kosten voor rekening van de verkoper. Verkoopmakelaar Voor meer informatie over deze woning en om rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier, vult u het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27933