Tussen zee en bos bieden wij u deze prachtige moderne 6-kamer woning aan met een privaat ommuurd en bebost perceel van 1200 m² in de commune Saint Sulpice de Royan, Jaffe sector, dicht bij Royan, 5 minuten van Saint Palais sur Mer en de stranden. Als volgt ingedeeld op de begane grond: - Entreehal - Woonkamer, eetkamer, open keuken, wasruimte, kleedkamer, 3 slaapkamers waaronder 1 master suite - 1 badkamer, 2 douchekamers, 2 toiletten - 1 groot overdekt terras, 1 garage van 43 m², 1 zwembad 4 x 8 meter Boven: - 1 mezzanine kantoor of vijfde slaapkamer - 1 slaapkamer met badkamer - WC Deze mooie en grote familiewoning van zeer mooie traditionele constructie zal aanspreken voor alle gebruiken, hoofdverblijf, tweede woning of seizoensverhuur. De geografische ligging zal u in staat stellen te genieten van de geneugten van het bos en de zee in een groene omgeving, afgeschermd van het zicht.
Zeer recente gas condensatieketel. PVC raamwerk met dubbel glas en elektrische rolluiken. Elektrische poort en garagedeur. Alarmsysteem. Riolering. Geen werk nodig, perfecte staat. Prijs inclusief btw en kosten betaalbaar door de verkoper. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Christophe Morin, vul dan het onderstaande formulier in.
Mandaatnummer: 25965
Over de vastgoedadviseur
Christophe Morin kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- Zwembad
- 1.200 m² grond
- 190 m² woonoppervlak
- 4 slaapkamers
- Terras
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison contemporaine
- Oppervlakte
- 190 m²
- Grond
- 1.200 m²
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Bouwjaar
- 2002
- Referentie
- 75011167650
- Energielabel
- D
DPE & energie
- DPE
- D · 167 kWh/m²/an
- GES
- D · 31 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — SAINT SULPICE DE ROYAN · 17200
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · SAINT SULPICE DE ROYAN · maison contemporaine
- Mediaanprijs per m²
- 2.913 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 2.399–3.317 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 105
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06