Exclusieve aanbieding! In de gewilde en rustige wijk van Sotteville-lès-Rouen ontdekt u deze vrijstaande, gelijkvloerse woning die een aangename woonomgeving en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning bestaat uit vier kamers, waaronder twee slaapkamers, een grote keuken van ongeveer 15 m² en een woon-/eetkamer van ongeveer 28 m² met uitzicht op de tuin en het terras. Daarnaast beschikt het over een badkamer en een apart toilet. Buiten geniet u van een omheinde tuin van ongeveer 400 m², een terras, een klein bijgebouw en een regenwateropvangsysteem.

Een grote garage van ongeveer 40 m² maakt de woning compleet en biedt de mogelijkheid om het huis uit te breiden. Een kleine kelder bevindt zich ook onder het huis. De zolder is volledig om te bouwen en biedt uitstekende mogelijkheden, met name een prachtige stenen vault die aanzienlijk karakter toevoegt. Een ideale locatie voor het hele gezin. De woning heeft een gunstige ligging, dicht bij talrijke voorzieningen: - Bus en metro in de buurt - 2 middelbare scholen in de buurt - Emile-Zola middelbare school - Sporthal en sportfaciliteiten voor kinderen - Stadhuisplein met zijn vele winkels - Diverse lokale winkels en diensten, evenals het stadhuis.

Er zijn wat kleine afwerkingswerkzaamheden nodig. - Dubbelglas houten ramen en luiken - Nieuwe poort en looppoort. Gasverwarming. Onroerendgoedbelasting: €1.280 per jaar. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een gelijkvloers huis met een tuin, garage, uitbreidingsmogelijkheden en een om te bouwen zolder, in een handige en gewilde stedelijke omgeving. Energieprestatiecertificaten worden opgesteld. Wacht niet langer, boek vandaag nog een bezichtiging! Kosten ten laste van de verkoper.

Sextant France sales agent - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28253

Mandaatnummer: 28253