Annuncio esclusivo! Nella ambita e tranquilla zona di Sotteville-lès-Rouen, scoprite questa casa indipendente su un solo livello che offre un piacevole ambiente di vita e un eccellente potenziale di ampliamento. La casa comprende quattro vani, tra cui due camere da letto, una cucina di circa 15 mq e un soggiorno/sala da pranzo di circa 28 mq che si apre sul giardino e sulla terrazza. Dispone inoltre di un bagno e di un WC separato. All'esterno, potrete godere di un giardino recintato di circa 400 mq, una terrazza, un piccolo deposito e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Un ampio garage di circa 40 mq completa la proprietà e offre la possibilità di ampliare la casa. Una piccola cantina si trova anche sotto la casa. Il solaio è completamente convertibile e offre un eccellente potenziale, in particolare con una magnifica volta in pietra che aggiunge un considerevole carattere. Una posizione ideale per tutta la famiglia. La casa beneficia di una posizione comoda, vicino a numerosi servizi: - Bus e metropolitana nelle vicinanze - 2 licei nelle vicinanze - Scuola media Emile-Zola - Palestra e impianti sportivi per le attività dei bambini - Piazza del Municipio, con i suoi numerosi negozi - Vari negozi e servizi locali, così come il municipio.

Alcuni lavori di finitura minori sono necessari. - Finestre in legno con doppi vetri e persiane - Cancello e cancello pedonale recenti. Riscaldamento a gas. Tassa di proprietà: €1.280 all'anno. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca una casa su un solo livello con giardino, garage, potenziale di ampliamento e solaio convertibile, in un ambiente urbano comodo e ricercato. Le certificazioni energetiche sono in fase di preparazione. Non esitate, prenotate una visita oggi! Onorari a carico del venditore.

Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 28253

Numero di mandato: 28253