¡Anuncio exclusivo! En la buscada y tranquila zona de Sotteville-lès-Rouen, descubra esta casa independiente de un solo nivel que ofrece un agradable entorno de vida y un excelente potencial de ampliación. La casa comprende cuatro habitaciones, incluyendo dos dormitorios, una cocina amplia de aproximadamente 15 m², y un salón/comedor de aproximadamente 28 m² que se abre al jardín y la terraza. También cuenta con un cuarto de baño y un aseo separado. En el exterior, disfrutará de un jardín cerrado de aproximadamente 400 m², una terraza, un pequeño cobertizo y un sistema de captación de agua de lluvia.

Un amplio garaje de aproximadamente 40 m² completa la propiedad y ofrece la posibilidad de ampliar la casa. También se encuentra un pequeño sótano debajo de la casa. El desván es totalmente convertible y ofrece un excelente potencial, notamment con una magnifica bóveda de piedra que aporta un carácter considerable. Una ubicación ideal para toda la familia. La casa se beneficia de una ubicación conveniente, cerca de numerosas comodidades: - Autobús y metro cercanos - 2 institutos cercanos - Colegio Emile-Zola - Gimnasio e instalaciones deportivas para las actividades de los niños - Plaza del Ayuntamiento, con sus numerosas tiendas - Various tiendas y servicios locales, así como el ayuntamiento.

Se requieren algunos trabajos de acabado menores. - Ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas - Verja y puerta de peatón recientes. Calefacción de gas. Impuesto sobre la propiedad: 1.280 € al año. Una propiedad ideal para una familia que busca una casa de un solo nivel con jardín, garaje, potencial de ampliación y desván convertible, en un entorno urbano conveniente y codiciado. Se están preparando los certificados de rendimiento energético. No dude, ¡reserve una visita hoy! Honorarios a cargo del vendedor.

Agente de ventas de Sextant France - Delphine Gosse, con sede en Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28253

Número de mandato: 28253