STENEN HUIS VAN 325 M² OP EEN PERCEEL VAN 3.660 M² Groot familiehuis gebouwd van gesneden steen op een perceel van 3.660 m², met 325 m² woonoppervlak, op een rustige locatie zonder overburken, op 3 minuten van het dorpscentrum (school, restaurant, kruidenierswinkel, enz.) en minder dan 10 minuten van Saintes en al zijn voorzieningen. HET HUIS: 325m², 9 kamers waaronder 5/6 slaapkamers Begane grond: - Prachtige 26m² entreehal met open haard en voormalige moestuin - Grote, lichte 27m² woonkeuken (ingericht en uitgerust) die uitkomt op het terras (in het midden van het huis en toegankelijk vanuit verschillende kamers) - Daarnaast een 35m² woonkamer (uitkomend op het terrein) - Een eerste slaapkamer met badkamer (badkamer en douche, kantoor/garderobe, slaapkamer) en daarnaast een grote 21m² kamer met open haard (uitkomend op het terrein) - Een tweede grote 29m² slaapkamer met openslaande deuren (uitkomend op het terrein) - Separate wc / Wasruimte / Voorraadkamer / Ketelruimte... Boven, een overloop geeft toegang tot: - 2 grote slaapkamers (31 en 27m²) - En een gang die toegang biedt tot een separate wc en een doucheruimte en 2 andere aangrenzende slaapkamers (31 en 25 m²) Een originele indeling voor dit grote huis, dat talloze mogelijkheden biedt dankzij de royale afmetingen en verschillende toegangspunten (bed and breakfast, gemeenschappelijk wonen, thuiswerken, enz.).

BUITEN: een perceel van 3.660 m², volledig omheind, zonder overburken, meerdere terrassen, talrijke bomen en fruitbomen (boomgaard en moestuin), en een kleine opbouwzwembad met aantrekkelijke houten vlonders die naadloos opgaan in het landschap. BIJGEBOUWEN: Bij de ingang van het eigendom: - Een volledig uitgeruste en verbouwde 18m² houten chalet (kantoor, onafhankelijke studio, enz.): kleine entree, doucheruimte met toilet, en een kamer met een grote erker die uitkomt op het kleine privéterras van het chalet. - Een carport voor twee auto's. Aangrenzend aan het hoofdhuis: - Een ruimte aangrenzend aan het huis met een oude bakoven (22m²). - Een grote schuur met 50m² (garage, opslag) plus een 19m² vide. - Werkplaats.

Andere bijgebouwen: Oude schuren, een bijgebouw met voorzieningen maar dat renovatie nodig heeft (de constructie is gezond), een houten dierenverblijf en een kippenhok. VERWARMING EN ISOLATIE: Een pelletketel geïnstalleerd in 2022 is gekoppeld met zonnepanelen voor warm water en verwarming. Uitstekende algehele isolatie, dubbel glas PVC ramen, houtkachel, lage-temperatuur radiatoren en vloerverwarming. Een groot, economisch en zeer comfortabel huis. NIET TE VERWAARLOZEN: Zonnepanelen die gemiddeld €1.800 aan jaarlijks inkomen genereren, waterontharder, conform rioleringssysteem en glasvezelinternet.

Dit zeer lichte huis biedt ongeëvenaard wooncomfort. Zo origineel als comfortabel, het ontworpen met hoogwaardige, premium materialen en met energie-efficiëntie in gedachten. Milieuvriendelijk en economisch! VIRTUËLE TOUR EN EXTRA FOTO'S OP AANVRAAG BESCHIKBAAR.

Mandaatnummer: 27651