CASA DI PIETRA DI 325 M² SU UN TERRENO DI 3.660 M² Grande casa familiare costruita in pietra tagliata su un terreno di 3.660 m², che offre 325 m² di spazio abitativo, in una posizione tranquilla senza vicini che guardano, situata a 3 minuti dal centro del villaggio (scuola, ristorante, negozio di alimentari, ecc.) e a meno di 10 minuti da Saintes e da tutti i suoi servizi. LA CASA: 325m², 9 locali tra cui 5/6 camere da letto Piano terra: - Bellissima entrata di 26m² con camino e orto - Grande cucina abitabile luminosa di 27m² (arredata e attrezzata) che si apre sul patio (al centro della casa e accessibile da più locali) - Adiacente, un soggiorno di 35m² (che si apre sul terreno) - Una prima camera da letto con bagno en suite (bagno e doccia, ufficio/cabina armadio, camera da letto) e adiacente, una grande stanza di 21m² con camino (che si apre sul terreno) - Una seconda grande camera da letto di 29m² con porte-finestre (che si apre sul terreno) - WC separato / Lavanderia / Dispensa / Caldaia... Al piano superiore, un disimpegno dà accesso a: - 2 grandi camere da letto (31 e 27m²) - E un corridoio che fornisce accesso a un WC separato e un bagno con doccia e altre 2 camere da letto adiacenti (31 e 25 mq) Una disposizione originale per questa grande casa, che offre numerose possibilità grazie alle sue generose proporzioni e ai vari punti di accesso (bed and breakfast, cohousing, lavoro da casa, ecc.).

ESTERNO: un terreno di 3.660 mq, completamente recintato, senza vicini che guardano, diverse terrazze, numerosi alberi e alberi da frutto (frutteto e orto), e una piccola piscina fuori terra con una attraente deck in legno che si integra perfettamente nel paesaggio. ANNESSI: All'ingresso della proprietà: - Un chalet in legno di 18m² completamente servito e convertito (ufficio, studio indipendente, ecc.): piccola entrata, bagno con doccia e wc, e una stanza con una grande finestra a bovindo che si apre sulla piccola terrazza privata dello chalet. - Un portico per due auto. Adiacente alla casa principale: - Un locale adiacente alla casa con un vecchio forno a legna (22m²). - Un grande ripostiglio che offre 50m² (garage, deposito) più un soppalco di 19m². - Laboratorio.

Altri annessi: Vecchi capannoni, un edificio annesso con impianti ma che richiede ristrutturazione (la struttura è sana), un rifugio per animali in legno e un pollaio. RISCALDAMENTO E ISOLAMENTO: Una caldaia a pellet installata nel 2022 è accoppiata con pannelli solari per acqua calda sanitaria e riscaldamento. Eccellente isolamento generale, finestre in PVC con doppio vetro, stufa a legna, radiatori a bassa temperatura e riscaldamento a pavimento. Una casa grande, economica e molto confortevole.

DA NON TRASCURARE: Pannelli fotovoltaici che generano un reddito medio annuo di €1.800, addolcitore d'acqua, sistema fognario conforme e internet in fibra ottica. Questa casa molto luminosa offre un comfort abitativo incomparabile. Originale quanto confortevole, è stata progettata con materiali di alta qualità e premium e con efficienza energetica in mente. Ecologica ed economica! TOUR VIRTUALE E FOTO AGGIUNTIVE DISPONIBILI SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 27651