Een zeldzame kans in deze zeer gewilde omgeving, die een uitstekende locatie, ruim woonoppervlak en buitengewoon potentieel combineert. Het gezinshuis is ideaal gelegen in het hart van Fondettes en geniet een bevoorrechte ligging nabij het openbaar vervoer (buslijn 11), scholen, sportfaciliteiten en lokale winkels. Ook het treinstation van Tours is gemakkelijk bereikbaar, aangezien het station in Fondettes spoorverbindingen biedt, terwijl het centrum van Tours in ongeveer 25 minuten met de auto bereikbaar is.

De begane grond, die tussen 2022 en 2024 is gerenoveerd, biedt een lichte en gastvrije woonomgeving van ongeveer 35 m², met een woonkamer en eetkamer met dubbele oriëntatie (noordoost/zuidwest), waardoor er de hele dag daglicht binnenvalt. Een prachtige houtverbrandingsoven met inzet zorgt in de koudere maanden voor een warme en gezellige sfeer en verwarmt het huis tegelijkertijd efficiënt. Dit niveau omvat ook een aparte keuken, een slaapkamer op de begane grond en een doucheruimte. Boven leidt de overloop naar 3 comfortabele slaapkamers, een extra kamer, een tweede doucheruimte en afzonderlijke wc-faciliteiten.

De volledige kelder is een groot voordeel en omvat een garage, een wasruimte, een wijnkelder en alle technische apparatuur. Het in 1981 gebouwde huis heeft geprofiteerd van aanzienlijke upgrades die zowel het comfort als de energie-efficiëntie verbeteren, waaronder omkeerbare airconditioning, een warmtepomp, zonneboiler en fotovoltaiische panelen. Deze installaties zorgen voor bijna volledige energiezelfvoorziening van het huis (inclusief airconditioning) en leveren daarnaast via de verkoop van overtollige elektriciteit ongeveer € 1.200 aan extra jaarlijkse inkomsten op basis van een contract dat tot 2030 geldig is.

Gelegen op een prachtig landschappelijk perceel van ongeveer 1.600 m², verfraaid met fruitbomen, biedt deze woning een ideale omgeving voor het gezinsleven. Vul het onderstaande formulier in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar Marion Menard-Lamy. Vul het onderstaande formulier in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar Marion Menard-Lamy.

Mandaatnummer: 27774