Una rara occasione in questa zona molto richiesta, che unisce una posizione eccellente, ampi spazi abitativi e potenziali straordinari. Idealmente situato nel cuore di Fondettes, questa casa di famiglia gode di una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto pubblico (linea di autobus 11), alle scuole, agli impianti sportivi e ai negozi locali. Anche la stazione ferroviaria di Tours è facilmente raggiungibile, poiché la stazione di Fondettes offre collegamenti ferroviari, mentre il centro città di Tours può essere raggiunto in circa 25 minuti di auto.

Il piano terra, ristrutturato tra il 2022 e il 2024, offre una zona giorno luminosa e accogliente di circa 35 m², con soggiorno e sala da pranzo a doppio orientamento (nord-est/sud-ovest), che permettono la luce naturale durante tutto il giorno. Un bellissimo caminetto a legna con insertore crea un'atmosfera calda e confortevole nei mesi più freddi, riscaldando al contempo l'abitazione in modo efficiente. Questo livello comprende anche una cucina separata, una camera da letto al piano terra e un bagno con doccia.

Al piano superiore, il disimpegno conduce a 3 camere da letto confortevoli, un'ulteriore stanza, un altro bagno con doccia e servizi igienici separati. Il seminterrato completo è un importante vantaggio e comprende garage, lavanderia, cantina per il vino e tutte le apparecchiature tecniche. Costruita nel 1981, la proprietà ha beneficiato di importanti miglioramenti progettati per aumentare sia il comfort sia l'efficienza energetica, tra cui climatizzazione reversibile, pompa di calore, riscaldamento dell'acqua solare e pannelli fotovoltaici.

Questi impianti garantiscono una quasi completa autosufficienza energetica dell'abitazione (inclusa la climatizzazione) e generano inoltre un reddito annuo aggiuntivo di circa 1.200 € grazie alla rivendita dell'elettricità in eccedenza, in base a un contratto valido fino al 2030. Situata su un magnifico lotto paesaggistico di circa 1.600 m², arricchito da alberi da frutto, questa proprietà offre un ambiente ideale per la vita familiare. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale Marion Menard-Lamy, compilate il modulo qui sotto.

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Numero di mandato: 27774