Un mulino del XVIII secolo completamente restaurato, con oltre 340 m² di superficie abitabile (8 stanze in totale, 5 camere da letto di cui 1 al piano terra), garage e tettoia, situato su un lotto murato e alberato di 1.124 m² che confina con un fiume di prima categoria. C'è anche un piccolo lotto separato di 240 m² (proprio di fronte), ideale per un orto. Tranquillo e privato, ma non isolato, questo immobile, immerso nella storia, è pieno di fascino e si trova a soli 15 km da Angoulême. Il piano terra comprende un ampio ingresso che leads a un soggiorno di 53 m² con camino, una bellissima cucina di 30 m² con stufa a legna, un WC separato, una camera da letto con bagno con doccia privato (con possibilità di accesso indipendente) e un ripostiglio/locali caldaia di 40 m² (facilmente divisibile e convertibile).

Al piano superiore: un primo ripiano porta a due camere da letto (14 e 22 m²) e a una grande stanza di oltre 60 m² attualmente utilizzata come soggiorno/ufficio. Un secondo ripiano porta a un bagno con doccia e a due ulteriori camere da letto di buone dimensioni (18 e 20 m²), una delle quali dotata di bagno con doccia privato. Anche l'esterno è affascinante. Alberi da frutto, un pozzo funzionante, diverse aree del giardino/terrazze e un piccolo spazio verde sul fiume. C'è anche un garage/laboratorio accessibile dalla strada, dal giardino e dalla casa.

Tutte le stanze sono molto luminose e in ottime condizioni: tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli ultimi anni (incluso il tetto). Doppi vetri, pompa di calore ad acqua, sistema di ventilazione a doppio flusso, addolcitore d'acqua, fognature collegate alla rete pubblica, buona connessione a internet e buona copertura della rete telefonica. Non è necessario alcun intervento su questo immobile molto ben mantenuto, che offre tutte le comodità della vita moderna dentro il suo fascino antico… Un vero e proprio angolino di paradiso sull'acqua (senza rischio di allagamenti), che offre privacy e autenticità, a soli 15 minuti da Angoulême (stazione TGV).

I negozi locali distano meno di 2 km.

Numero di mandato: 28204