EXCLUSIEF AANGEBODEN MET SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP heeft plezier deze elegante maison de maître op de markt te brengen, die met haar veel behouden oorspronkelijke kenmerken een uitnodiging is om de charme en royale afmetingen van oudere woningen te genieten. Gelegen op een perceel van 571m² met een goed voorziene tuin met houten terras en aantrekkelijk uitzicht, biedt deze woning een royale, goed ingedeelde woonoppervlakte van 223m². Verscholen in een rustige hoek van het mooie dorp AXAT, op loopafstand van alle voorzieningen en in de zomer van het zwembad in de open lucht van het dorp, geniet deze woning van een uitstekende ligging.

De indeling is als volgt: op de begane grond - entreehal, grote keuken met zitgedeelte en directe toegang tot de tuin, opslag-/wasruimte, eetkamer, woonkamer, recreatieruimte/study (momenteel gebruikt als werkplaats). Op de eerste verdie: drie tweepersoonsslaapkamers, badkamer, met, op de tweede verdie: twee extra slaapkamers en een douchebad. Een verscheidenheid aan originele vloertegels, oude haarden, zichtbare balkenconstructies, grote gebogen ramen en originele luiken komen samen om dit imposante woonhuis een beslist betoverende sfeer te geven.

Rijpingsafvoer - EPC 'E' - Onroerende voorheffing: €809- Enkel glas - Slimme elektriciteitsmeter - Verwarming: houtkachel - Nieuw dak 2024 AXAT - aangenaam dorp aan de voet van de Pyreneeën, met het gemak van alle belangrijke voorzieningen: waaronder supermarkt, bakkerij, slagerij, café, restaurants, medisch centrum, apotheek, scholen, vervoersverbindingen, bioscoop, openluchtzwembad in de zomer en watersport. Afstand: QUILLAN 10 min., LIMOUX 20 min., CARCASSONNE 1 uur 10 min., PERPIGNAN 1 uur 5 min. Luchthavens: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.

Voor informatie over natuurlijke gevaren waaraan deze woning blootgesteld kan zijn, raadpleeg: www.georisques.gouv.fr VIDEO TOUR BESCHIKBAAR: "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP".

Mandaatnummer: 25549