EXKLUSIV ÜBER SEXTANT FRANCE VERMARKTET - ARNAUD MASIP freut sich, dieses elegante Herrenhaus auf den Markt zu bringen, das mit seinen vielen erhaltenen Originalmerkmalen eine Einladung darstellt, den Charme und die großzügigen Proportionen älterer Häuser zu genießen. Das Anwesen liegt auf einem 571m² großen Grundstück mit einem üppig bepflanzten Garten, Hol terrasse und attraktiver Aussicht und bietet eine großzügige, gut geschnittene Wohnfläche von 223m². In einer ruhigen Ecke des hübschen Dorfes AXAT gelegen, innerhalb von Fußwegdistanz zu allen Einrichtungen und im Sommer zum Freibad des Dorfes, genießt dieses Anwesen eine erstklassige Lage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss - Eingangshalle, große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Freizeitraum/Arbeitszimmer (derzeit als Werkstatt genutzt). Im ersten Obergeschoss: drei Doppelzimmer, Badezimmer, und im zweiten Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine Vielfalt an Originalfliesen, alten Kaminen, sichtbaren Balkenkonstruktionen, großen Bogenfenstern und originalen Fensterläden vereinen sich zu einer eindeutig bezaubernden Atmosphäre in diesem stattlichen Haus.

Kanalisation - EPC 'E' - Grundsteuer: €809- Einfachverglasung - intelligenter Stromzähler - Heizung: Holzofen - Neues Dach 2024 AXAT - angenehmes Dorf am Fuß der Pyrenäen mit allen wichtigen Einrichtungen: darunter Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Café, Restaurants, Medizinisches Zentrum, Apotheke, Schulen, Verkehrsanbindungen, Kino, Freibad im Sommer und Wassersport. Entfernung: QUILLAN 10 Min., LIMOUX 20 Min., CARCASSONNE 1 Std. 10 Min., PERPIGNAN 1 Std. 5 Min. Flughäfen: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.

Informationen zu natürlichen Gefahren, denen dieses Anliegen ausgesetzt sein könnte, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr VIDEO TOUR VERFÜGBAR: "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP".

Mandatsnummer: 25549