18E-EEUWSE KASTEEL MET BIJGEBOUWEN EN ONAFHANKELIJK GUESTHOUSE OP EEN 2-HECTARE PARK. Dit pand, bestaande uit een 18e-eeuws kasteel en verschillende bijgebouwen, ligt op slechts 10 km van Cognac en biedt meer dan 1.500 m² bruikbare ruimte, waaronder 720 m² woonruimte, midden in een prachtige, volledig omheinde, bijna 2 hectare bosrijke park. Het park beschikt over een zwembad, poolhouse, terras en beveiligde parkeerplaatsen voor gasten. Het pand is momenteel in gebruik als guesthouse en bed and breakfast en is hiervoor ontworpen, wat een efficiënte en turnkeybedrijfsvoering mogelijk maakt.

Een groot voordeel is de installatie van een privé, discreet fotovoltaïsch systeem op het pand, wat de bedrijfskosten aanzienlijk vermindert. Naast de dagelijkse productie maken meerdere batterijen energieopslag mogelijk, waardoor het verbruik verder wordt geoptimaliseerd. Daarnaast is het gehele landgoed uitgerust met LED-verlichting en domoticasystemen. Bovendien is er een zeer effectief bewakingssysteem (camera's). Kortom, een 18e-eeuws kasteel dat up-to-date is gemaakt! Zonder zijn geschiedenis te ontkennen of de authentieke charme van zijn periodieke kenmerken op te offeren...

Houten betimmering, alkoven, mozaïeken, een majestueuze trap, ruime kamers, mooi licht en bovenal een tijdloze sfeer heersen hier! HET KASTEEL, 494 m², 15 kamers, 10 slaapkamers. Het kasteau is verspreid over 3 niveau's volledig gerenoveerd (met uitzondering van een 126 m² gedeelte op de bovenste verdieping, dat extra accommodatiemogelijkheden of een privégebied biedt) en biedt uitstekende voorzieningen. Een grote woonkamer omgetoverd tot ontbijtkamer, keuken en bijkeuken, 10 slaapkamers elk met eigen privébadkamer, en uiteraard een discrete achterkamer voor het beheer van het huishouden: linnenkamer, wasserij, bijkeuken, pantry, etc.

HET ONAFHANKELIJKE COTTAGE, 165 m², 5 kamers, 4 slaapkamers. Bij de ingang van het pand is een ruime 165 m² gelijkvloerse woning omgetoverd tot een onafhankelijk cottage, met een grote 54 m² woonkamer, 4 slaapkamers die 2 badkamers delen. Een groot houten terras stelt gasten in staat om te genieten van hun eigen privé buitenruimte. BIJGEBOUWEN: Verschillende bijgebouwen, waaronder één omgetoverd tot een grote 62 m² lounge/rookkamer/bar, met een verfijnde sfeer die doet denken aan Engelse clubs. Verderop is een mooie 97 m² kamer, toegankelijk via een 32 m² gang, momenteel in renovatie.

Het project is gericht op het creëren van een vergaderzaal of het heroverwegen van het gebruik van deze ruimte om een ontvangsthal te bieden (veel verzoeken zijn tot nu toe niet ingewilligd door gebrek aan geschikte ruimte: potentieel om te ontwikkelen!). Andere bijgebouwen zijn onaangeroerd: bijna 400 m² is nog beschikbaar voor ontwikkeling. Maar ondertussen is er al genoeg te doen met deze turnkey en zeer efficiënte werkruimte, die al een sterke reputatie geniet! EXTRA FOTO'S EN VIDEO OP AANVRAAG BESCHIKBAAR.

Mandaatnummer: 27390