A soli 10 km da Cognac, questa proprietà, composta da un castello del XVIII secolo e diverse dependance, offre oltre 1.500 m² di spazio utilizzabile, inclusi 720 m² di spazio abitativo, situata nel cuore di un magnifico parco boschivo di quasi 2 ettari, completamente recintato. Il parco dispone di piscina, pool house, terrazza e parcheggio sicuro per gli ospiti. Attualmente gestita come casa per ospiti e bed and breakfast, la proprietà è stata progettata per questo scopo, fornendo un business efficiente e chiavi in mano.

Un vantaggio significativo è l'installazione di un sistema fotovoltaico privato e discreto sulla proprietà, che riduce notevolmente i costi di gestione. Oltre alla produzione quotidiana, diverse batterie consentono l'accumulo di energia, ottimizzando ulteriormente il consumo. Inoltre, l'intera proprietà è dotata di illuminazione LED e sistemi di domotica. Oltre a un sistema di sorveglianza molto efficace (telecamere). In breve, un castello del XVIII secolo che è stato portato ai giorni nostri! Senza negare la sua storia o sacrificare il fascino autentico dei suoi elementi d'epoca...

Pannellature in legno, alcove, mosaici, una maestosa scala, ampie stanze, bella luce e, soprattutto, un'atmosfera senza tempo regna qui! IL CASTELLO, 494 m², 15 stanze, 10 camere da letto Distribuito su 3 livelli, il Castello è stato completamente ristrutturato (con l'eccezione di una sezione di 126 m² all'ultimo piano, che offre potenziale aggiuntivo per alloggi o un'area privata) e offre eccellenti servizi complessivamente. Un ampio soggiorno convertito in sala per la colazione, cucina e lavanderia, 10 camere da letto ciascuna con il proprio bagno privato, e naturalmente un locale posteriore discreto per la gestione delle pulizie: guardaroba, lavanderia, stanza degli impianti, dispensa, ecc.

LA COTTAGE INDIPENDENTE, 165 m², 5 stanze, 4 camere da letto All'ingresso della proprietà, una spaziosa casa di 165 m² a un piano è stata convertita in un cottage indipendente, che offre un ampio soggiorno di 54 m², 4 camere da letto che condividono 2 bagni. Una grande terrazza in legno permette agli ospiti di godere del proprio spazio esterno privato. DEPENDENZE: Diverse dependenzE, tra cui una convertita in un ampio salone/sala fumatori/bar di 62 m², con un'atmosfera raffinata che ricorda i club inglesi.

Continuando, una bella stanza di 97 m², a cui si accede tramite un corridoio di 32 m², è attualmente in fase di ristrutturazione. Il progetto mira a creare una sala riunioni o rivalutare l'uso di questo spazio per offrire una sala ricevimenti (molte richieste non sono state soddisfatte finora a causa della mancanza di spazio adeguato: potenziale da sviluppare!). Altre dependenze rimangono intatte: quasi 400 m² sono ancora disponibili per lo sviluppo. Ma nel frattempo, c'è già molto da fare con questo spazio di lavoro chiavi in mano e altamente efficiente, che già gode di una forte reputazione!

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Numero di mandato: 27390