Nur 10 km von Cognac entfernt bietet diese aus einem Schloss aus dem 18. Jahrhundert und mehreren Nebengebäuden bestehende Eigenschaft über 1.500 m² nutzbare Fläche, einschließlich 720 m² Wohnfläche, eingebettet im Herzen eines magnificent vollständig eingezäunten, nahezu 2 Hektar großen bewaldeten Parks. Der Park verfügt über einen Swimmingpool, Poolhaus, Terrasse und sichere Gästeparkplätze. Derzeit als Gästehaus und Bed & Breakfast betrieben, wurde die Eigenschaft entsprechend konzipiert und bietet ein effizientes schlüsselfertiges Geschäft.

Ein erheblicher Vorteil ist die Installation eines privaten, diskreten Photovoltaiksystems auf dem Grundstück, das die Betriebskosten erheblich reduziert. Neben der täglichen Produktion ermöglichen mehrere Batterien die Energiespeicherung und optimieren den Verbrauch weiter. Darüber hinaus ist die gesamte Eigenschaft mit LED-Beleuchtung und Hausautomationssystemen ausgestattet. Zusätzlich zu einem hocheffektiven Überwachungssystem (Kameras). Kurz gesagt, ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das auf den neuesten Stand gebracht wurde!

Ohne seine Geschichte zu leugnen oder den authentischen Charme seiner zeitgenössischen Merkmale zu opfern... Holzvertäfelung, Alkoven, Mosaiken, eine majestätische Treppe, geräumige Zimmer, schönes Licht und vor allem eine zeitlose Atmosphäre herrschen hier! DAS SCHLOSS, 494 m², 15 Zimmer, 10 Schlafzimmer Über 3 Etagen wurde das Schloss vollständig restauriert (mit Ausnahme eines 126 m² großen Abschnitts im obersten Stockwerk, der zusätzliches Potenzial für Unterkunft oder einen privaten Bereich bietet) und bietet insgesamt ausgezeichnete Annehmlichkeiten.

Ein großes Wohnzimmer, umgewandelt in ein Frühstückszimmer, Küche und Spülküche, 10 Schlafzimmer jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, und natürlich ein diskreter Nebenraum für die Hauswirtschaft: Wäschezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer usw. DAS UNABHÄNGIGE COTTAGE, 165 m², 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer Am Eingang der Eigenschaft wurde ein geräumiges 165 m² großes eingeschossiges Haus in ein unabhängiges Cottage umgewandelt, mit einem großen 54 m² Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, die sich 2 Badezimmer teilen. Eine große Hol Terrasse ermöglicht es den Gästen, ihren eigenen privaten Außenbereich zu genießen.

NEBENGEBÄUDE: Mehrere Nebengebäude, darunter eines, das in einen großen 62 m² Lounge/Raucherraum/Bar umgewandelt wurde, mit einer raffinierten Atmosphäre, die an englische Clubs erinnert. Weiterhin ist ein schöner 97 m² großer Raum, der über einen 32 m² großen Flur zugänglich ist, derzeit in Renovierung. Das Projekt zielt darauf ab, einen Konferenzraum zu schaffen oder die Nutzung dieses Raums zu überdenken, um eine Empfangshalle anzubieten (viele Anfragen wurden bisher aufgrund von Platzmangel nicht erfüllt: Potenzial zur Entwicklung!).

Andere Nebengebäude bleiben unberührt: Fast 400 m² sind noch für die Entwicklung verfügbar. Aber meantime, es gibt bereits genug zu tun mit diesem schlüsselfertigen und hocheffizienten Arbeitsbereich, der bereits einen guten Ruf genießt! ZUSÄTZLICHE FOTOS UND VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR

Mandatsnummer: 27390