Asbest in uw Franse woning

Afgeleid van het Griekse woord voor ‘ondoofbaar’, is asbest een natuurlijk materiaal dat al sinds 2500 v.Chr. wordt gebruikt in windselen, aardewerk en diverse andere toepassingen. Het kan worden aangetroffen in tegels, vals plafonds, daken, cementen afvoerbuizen, panelen, scheidingswanden, isolatieplaten, enz.

Asbest wordt beschouwd als een dodelijk product in Frankrijk en alle gebruik en productie van materialen op asbestbasis is verboden sinds 1997, maar blijft niettemin wijdverspreid in gebouwen vanwege het vermogen om corrosie te weerstaan en hoge temperaturen te verdragen zonder deterioratie.

In het Franse aankoopproces van onroerend goed, is het wettelijk verplicht dat vóór de ondertekening van contracten een inspectie van het pand wordt uitgevoerd om de aanwezigheid van asbest vast te stellen. Deze wet is van toepassing op alle panden gebouwd vóór 1 juli 1997 en moet worden uitgevoerd door een geregistreerd, gekwalificeerd inspectiebedrijf dat vervolgens een certificaat en een rapport moet verstrekken. Voor asbest is dit certificaat slechts één jaar geldig en moet worden verlengd als een contract wordt ondertekend na die periode. Wanneer asbest wordt aangetroffen, zijn eigenaren onmiddellijk verplicht om de arbeiders die aan het pand werken te informeren over het bestaan ervan, zodat zij de geschikte beschermende kleding dragen en het afval op de juiste manier verwijderen. Als de asbest echter in slechte staat verkeert, kan de eigenaar worden verplicht om de staat regelmatig te controleren, of een expert moet deze binnen een periode van drie jaar verwijderen.

Het inademen van asbestvezels kan ernstige ziekten veroorzaken zoals longkanker, asbestose, asbestwratten, pleurale plaques en andere longaandoeningen en treft normaal mensen die dagelijks blootstelling eraan hebben of mensen die er regelmatig direct mee werken. Ziekten zullen waarschijnlijk niet het gevolg zijn van een enkele, hoge blootstelling of van een korte periode van blootstelling aan lagere niveaus.

De meeste asbesthoudende materialen die in panden worden aangetroffen zijn normaal veilig zolang ze niet worden verstoord of beschadigd, en dus moeten mensen asbest normaal zolang mogelijk met rust laten. Echter, eenmaal gebroken of beschadigd, kan asbest een ernstig gevaar worden.

Bepaalde materialen kunnen alleen worden behandeld door gelicentieerde aannemers, terwijl anderen kunnen worden verwijderd door bouwers of mensen die voldoende ervaring hebben met het verwijderen van asbestcement.

Hieronder staan enkele eenvoudige en basale regels die u altijd moet onthouden bij het omgaan met materialen op asbestbasis:

– Vraag advies aan een asbestinspecteur – Bedek alle oppervlakken met wegwerpbare polyethyleenfolie – Isoleer het gebied waar het werk wordt uitgevoerd – Draag wegwerpbare beschermende kleding en handschoenen – Verwijder de asbest zonder deze kapot te maken of te boren – Ruim elk puin op door alles af te vegen met een vochtige doek – Verpak en sluit goed af voor veilige verwijdering – Was uw handen en gezicht grondig – Lever het in bij een lokale recyclinginrichting waar u speciale containers voor asbest heeft.

Samenvattend moet u nooit in paniek raken als u asbest aantreft in uw Frans onroerend goed, want het is normaal alleen een probleem als het wordt verstoord of gebroken. Als u van plan bent een pand te kopen dat asbest bevat, zorg er dan voor dat u zich bewust bent van de risico’s verbonden aan dit materiaal. Als u besluit enig werk te laten uitvoeren, moet u de vakman of arbeider informeren, en er moet een formulier worden ondertekend dat hiertoe strekt. Als u asbest aantreft in uw pand, zorg er dan voor dat u eerst professioneel advies inwint en zorg ervoor dat u het niet breekt of boort.