在 EHPAD 进行安全的租赁投资，无需管理担忧：打造房地产投资组合的理想产品，从购买之日起通过稳定租金获得安全盈利能力。• 年租金（不含税）：€4,800 • 收益率：5.52% • 管理公司：Emeis 您受益于可折旧的 LMNP 税务身份，允许您的租赁收入免税。房产由专业管理公司（Emeis）运营，签订商业租约，确保从购买之日起无论房间是否有人居住都能收到租金。房产描述：这间位于一楼的房间提供功能合理的布局：一间主卧带淋浴间和卫生间。关于公寓：Le Trefle d'Argent 公寓是一家医疗化 EHPAD，理想地位于 Le Cateau Cambresis，位于树木公园中，距离市中心 500 米，靠近医疗中心。它接纳从独立到依赖性老年人，设有安全的阿尔茨海默病单元，并提供带护理服务的带家具住宿。其靠近市中心和公共交通的位置增强了吸引力。机构提供全面的服务：由新鲜食材制作的餐饮、露台和休息室、阿尔茨海默病单元、由合格医疗和护理团队监督的护理服务。公寓共有 94 张床位，其中 13 张在专业单元。关于入住管理公司：Emeis：法国第二大 EHPAD 运营商，以其医疗专业知识、广泛的公寓网络和优质的居民护理而闻名。所示租金对应于新商业租约规定的未来租金，新租约将由买家签署并在购买时生效，固定期限为 9 年。诊断目前正在进行中。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地经纪人 Sacha Veyrine，请填写以下表格。

委托编号: 24655