Realice una inversión segura en alquiler en un EHPAD sin las contraintes de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura mediante alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 4.800 € • Rentabilidad: 5.52% • Gestor: Emeis Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es explotada por un gestor profesional (Emeis), comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, garantizando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que la habitación esté ocupada o no. Descripción de la propiedad: Esta habitación situada en la planta baja ofrece una distribución funcional y racional: una habitación principal con cuarto de ducha y WC.

Sobre la residencia: La residencia Le Trefle d'Argent es un EHPAD medicalizado, idealmente situado en Le Cateau Cambresis, en un parque forestado, a 500 m del centro de la ciudad y cerca del centro hospitalario. Aloja a personas mayores independientes hasta dependientes, con una unidad segura para enfermos de Alzheimer, y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahospitalarios. Su ubicación cerca del centro de la ciudad y del transporte público refuerza su atractivo. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: restauración elaborada con productos frescos, terrazas y salones, unidad de Alzheimer, cuidados adaptados supervisados por un equipo médico y paramédico cualificado.

La residencia tiene 94 camas, incluyendo 13 en una unidad especializada. Sobre el gestor ocupante: Emeis: Nº 2 en EHPAD en Francia, un operador reconocido por su experiencia médica, su amplia red de residencias y la calidad de sus cuidados a los residentes. Los alquileres indicados corresponden a los alquileres futuros previstos en el nuevo contrato de arrendamiento comercial, que será firmado por el comprador y entrará en vigor en el momento de la compra, por un plazo fijo de 9 años. Los diagnósticos se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 24655